合同无效的主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该条虽未明确规定适用农村农业用地， 。法律并未明确限制宅基地不能转让给本集体之外的农民。为了妥善解决农村房屋买卖合同的效力问题，避免因对法律理解上的分歧导致同案不同判现象的发生，最 ...
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实施，第一期工程细节在合同中明确予以规定，第二期工程则视情况另签协议。1996年7月，农垦大厦一期土建工程完工。因建设资金问题，二期工程没有继续修建。 ，房屋在通过消防验收前不能投入使用。当房屋不能投入使用的时候，房屋出租和租金损失均无从谈起，农垦公司要求住宅公司赔偿2000年5月29日起至2002年 ...
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产权变更。二号房屋在协议约定后一直由赵某文一家居住。2008年后将房屋出租，签订五年委托租赁合同。2020年11月，李某江在未经赵某文同意下，将房屋从自如强行 所有，二号房屋归赵某文所有。因考虑到李某江单位住房面积未达标及供暖费支付问题，未进行产权变更。赵某英、赵某峰、李某江称一号房屋自2000年至 ...
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涉案房屋并胁迫赵某鹏承认赵某聪、赵某云对该房产拥有产权。赵某聪将房屋出租获利而不让赵某鹏居住。 赵某鹏曾于2019年起诉赵某聪，要求将房屋 案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》以及《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用若干疑难问题的会议纪要》规定，赵某鹏、赵某聪、赵某云双方就借名买房 ...
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产权变更。二号房屋在协议约定后一直由赵某文一家居住。2008年后将房屋出租，签订五年委托租赁合同。2020年11月，李某江在未经赵某文同意下，将房屋从自如强行 所有，二号房屋归赵某文所有。因考虑到李某江单位住房面积未达标及供暖费支付问题，未进行产权变更。赵某英、赵某峰、李某江称一号房屋自2000年至 ...
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名买房协议无效。 同时，根据北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得房产证已满五年符合 某宏、王某娟办理收房，收房后一直由郑某宏、王某娟占有使用及对外出租；郑某宏、王某娟不认可由其收房，郑某宏、王某娟主张自2012 ...
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某刚与F公司签订《公有住宅租赁合同》，承租（双方确认该房屋为本案诉争的二号房屋）。赵某朗称该房屋在李某刚去世前，由李某刚对外出租，在李某刚去世后， ，李某亮以评估机构确认的评估价格为标准向赵某朗、李某文支付房屋折价款。 对于二号房屋的租金问题，因李某文主张的租金并非李某刚死亡时遗留的个人合法财产，故不 ...
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某刚与F公司签订《公有住宅租赁合同》，承租（双方确认该房屋为本案诉争的二号房屋）。赵某朗称该房屋在李某刚去世前，由李某刚对外出租，在李某刚去世后， ，李某亮以评估机构确认的评估价格为标准向赵某朗、李某文支付房屋折价款。 对于二号房屋的租金问题，因李某文主张的租金并非李某刚死亡时遗留的个人合法财产，故不 ...
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自由约定促进居住权制度投资性价值的最大发挥 居住权制度的功能不仅可以解决弱势群体的住房问题，实现我国住房政策由居住有其屋向住有所居的转变，还可以更好地 其他相等价值的担保或由居住权人承担连带责任。其次，已经出租的房屋上可以设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？ ...
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起诉至浙江省嘉兴市南湖区人民法院，要求判令X小区1号归李某华所有，支付房屋出租收益5,000元。浙江省嘉兴市南湖区人民法院于2019年7月作出民事判决，驳回了 、被告王某娟向案外人借款支付房款的利息承担等问题上，双方未能协商一致，达成协议。 法律规定，合同承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约 ...
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