房屋安全管理条例 -案例分析搜索

业主家中失窃物业公司该不该赔

号的房屋一套，2001年3月1日，原、被告就该房签定了“房屋委托管理合同”该合同约定：被告负责维护小区的公共秩序，包括巡视、门岗值勤、盘查可疑人员；被告公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

号的房屋一套，2001年3月1日，原、被告就该房签定了“房屋委托管理合同”该合同约定：被告负责维护小区的公共秩序，包括巡视、门岗值勤、盘查可疑人员；被告公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 ...

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蓝梦公司诉南通市房产管理局办理房产所有权登记行为侵权案

抵押登记行为违法或侵权，那么此时此刻，抵押权人才是适格的第三人。围绕房屋登记管理行为这个圆心，还可以引发出除上面两种法律关系以外的其他法律关系，如之一。物权变动直接影响相对人及第三人利益，关系到社会经济秩序的稳定和交易安全，客观上要求物权变动应当采取一定方式公布于众，使他人能清楚地认识物权变动的内容 ...

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住户被砸伤建筑公司应否赔偿

则以工程款的名义为其开具收据并交付该房。 2003年1月22日，徐州市房屋安全鉴定管理处根据售房公司的委托，对该住宅室内局部顶棚抹灰层脱落的原因进行，三被告之间因此而发生的纠纷应另行解决。中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第二款规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

在抵押权不履行登记手续时，抵押权不能创设和生效。这就为物权变动的成功和安全设置了双重保险，即当事人合意仅使抵押合同成立，而登记才能使物权发生变动的制度，最早始于国务院于1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》。《城市房地产管理法》第一次在法律上明确规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定：“ ...

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业主家中失窃物业公司该不该赔

号的房屋一套，2001年3月1日，原、被告就该房签定了“房屋委托管理合同”该合同约定：被告负责维护小区的公共秩序，包括巡视、门岗值勤、盘查可疑人员；被告公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

号的房屋一套，2001年3月1日，原、被告就该房签定了“房屋委托管理合同”该合同约定：被告负责维护小区的公共秩序，包括巡视、门岗值勤、盘查可疑人员；被告公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业管理条例》第四十七条规定，“物业管理企业 ...

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房屋征收中违法建筑的认定

违法性是界定违法建筑的根本标准，这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的亮点之一。将“违章建筑”修改为“违法建筑”，一、构筑物，或者从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期 ...

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公有居住房屋承租权的受让相关问题

合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。因此，如果受让人仅要求转让人按合同约定迁移同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得在 ...

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物业相关收费（二）

物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将管理服务工作计划，并组织实施； (2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施； (3)白天有专职管理员接待住户，处理服务 ...

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