经营权限，实施建设又未办理施工报建手续，即开始预售房屋，其行为均属违法。因此，房建公司与中商公司签订的龙园大厦销售合同应认定为无效。中商 1838.38平方米（合2.758亩）土地的使用权证。二审中还查明，房建公司与拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。最高人民法院审理认为：房建公司 ...
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拖，此实为政府行为；再次，在如此艰辛条件下，被告依然排除万难，完成工程施工，现房屋已经可以交房；最后，过高的违约金事实上将掏空被告，其直接后 调整逾期交楼违约金。本院认为被 告作为房地产’开发企业对于房地产开发过程中的天气、拆迁等事件应有合理预期，预留足够的时间予以应对，且被告并未提交证据证明在约定 ...
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，此实为政府行为；再次，在如此艰辛条件下，被告依然排除万难，完成工程施工，现房屋已经可以交房；最后，过高的违约金事实上将掏空被告，其直接后果 要求调整逾期交楼违约金。本院认为被告作为房地产’开发企业对于房地产开发过程中的天气、拆迁等事件应有合理预期，预留足够的时间予以应对，且被告并未提交证据证明在约定 ...
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色调等符合批准的规划设计要求； d)施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平； e)拆迁居民已合理安置。 (2)、综合验收 而不再向购房业主发放《入住通知书》，这一做法是有违《商品房买卖合同》约定的。在报纸上刊登房屋交付通知，并不能免除开发商向购房业主发放《入住通知书》这一 ...
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日签订了《居民回迁安置购房协议书》，乙方购买甲方现二号房屋2居1套。按照当时施工图纸，该房屋建筑面积为67平方米，按成本价购房每平方米1450元，总计付款 ，系政策性房屋，根据危旧房改造拆迁安置回迁购房协议书约定，回迁安置人为原公房承租人周某，即使赵某华与周某存在借名买房的口头约定，也属于合同关系，而 ...
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已顶偿的房屋又重复抵偿或出售的现象。如宁安市某建筑总公司将其开发的一栋房屋抵帐给施工人李某，因李某欠褚某钱，李某又将该房屋顶偿给褚某， 的惩罚性赔偿请求权则体现在第九条的规定：卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障 并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上 ...
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第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 ...
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第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 ...
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7月11日，被告王××与被告英杰包装公司签订《厂房搭建承包合同》，承包被告英杰包装公司的厂房施工任务，约定工程总造价为112350元。2010年8月18日 出租时的注意义务，本案的工程发包不属于该条款调整范围。由于被上诉人世居房屋已因建设被拆迁，异地安置在建城区，其收入来源和消费支出已非农村标准，原判 ...
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