不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的外，以不动产登记为准。黄某文 2016年8月31日，北京市方圆公证处为此出具了公证书。同日，P公司就涉案房屋取得了不动产登记证明，载明证明权利或事项为抵押权，权利人P公司，义务人B公司 ...
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原本购买房子的目的是能安心养老居住并留下可被继承财产。原告为防止被告擅自处分涉案房屋，侵犯原告的财产权利，特依据有关法律规定提起本次诉讼，恳请判如所请。 被告 和内容的根据。因此，判断不动产权属的依据是不动产登记簿。 本案中，涉案房屋虽由李父、李母出资购买，但涉案房屋产权登记在李某军、张某娟名下，李某 ...
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1月15日，张三与银行签订《人民币借款合同》，贷款4万元用于支付涉案房屋首付款，期限自2001年1月15日至2001年12月31日。现该笔 按所有权确认纠纷处理，并明确诉讼请求为确认涉案房屋全部归其所有。 裁判结果 驳回原告李四全部诉讼请求。 律师点评 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当事人有证据 ...
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登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，原告以借用被告名义购房为由，要求确认诉争房屋归原告所有，但诉争 某并未明确购房款系原告支付，其本人亦未出庭作证。上述证据不足以证明原告系涉案房屋的实际出资人。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人 ...
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。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、公信效力，一方面表明 予以改正，在上诉人未能积极履行相应义务的情况下，被上诉人同意上诉人按现状交付房屋，并自愿替代上诉人承担恢复义务，故在被上诉人完成恢复义务，行政机关撤销限制 ...
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合同效力是否影响物权善意取得。 上述案例中，受让人丙在受让房屋时并不知道乙无处分权，由于信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载，不知且不应知 ，立足个别交易的具体情况，深刻体察社会一般交易认知感受，综合判断价格是否合理。 房屋买卖中，一般会存在签订“阴阳合同”的行为，本案也有此情况，即备案的 ...
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。 一、诉争房屋所有权人登记为柯敏只能推定柯敏为法律上的权利人。 不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众 种种原因登记在子女的名下，并且没有事实上的交付行为，甚至该父母一直居住在该房屋的话，不宜认定为赠与关系，因为仅根据登记行为而在事实上没有履行交付行为无法 ...
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善意取得应同时满足：不动产登记权利人的无权处分行为；受让人受让不动产时，信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道或不应当知道不动产登记权利人无处分权； ，2009年4月以其母未经同意或者授权，且过户时本人未到场，房屋所有权登记机关违反法定程序为由，将北京市住房和城乡建设委员会(原海淀国土房管局)诉至 ...
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我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度，来纠正房屋登记簿的不实记载，实现对受让人的权利救济。 更正登记在具体适用中分为三 程序较为费时。为了给受让人的利益提供临时保护，受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。 此外，房产登记种类 ...
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第一种意见，理由如下： 一，本案诉争房屋虽然登记在温某名下，但温某只能推定为法律上的权利人。 不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅。不动产登记的主要目的在于公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、移转、变更的情况向 ...
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