房屋租赁合同赔偿 -案例分析搜索

国有土地出租合同有效

建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地收益并不是合同公司多投入的资金产生的利息应视为A厂违约给其造成的损失，由A厂予以赔偿。一审判决在计算利息上存在两方面缺陷，应予纠正，其一，一审判决按年利率１３. ...

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租客违约，房东未采取合理措施减少房屋空置的损失，责任如何承担？

继续履行的效果,双方自此均未再履行房屋租赁合同的主要合同义务，应当认为双方租赁合同自此解除。 2. 房屋空置损失的赔偿依据《合同法》第107条规定，。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除, 剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的 ...

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河北唐山火灾赔偿成功案例系列（二）唐山唐齿汽配城火灾

中心作出价格认证结论共计人民币786721元。事故发生后，原告多次找到被告就赔偿事宜进行协商，被告拒不赔付。为维护自身合法权益，根据相关法律规定，协议书1份（复印件），证明火灾发生后原被告之间就房屋租赁合同关系已经依法解除，相关赔偿达成赔偿协议，被告已经按照协议书全部履行了赔付义务187776元。三 ...

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合同纠纷民事纠纷案例

年X月X日，区政府下达整改通知书，房管局、城管局于X年X月X日将原告张三房屋门面强制执行整改，并告知小区内街不能进行商业用途，致使不能实现租赁目的。原，诉至本院请求判令：1.解除原、被告X年X月X日签订的房屋租赁合同；2.被告甲公司赔偿原告张三各项经济损失人民币X元；3.被告甲公司支付原告张三违约金 ...

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债务合同

X月X日，区政府下达整改通知书，房管局、城管局于X年X月X日将原告张三X房屋门面强制执行整改，并告知小区内街不能进行商业用途，致使不能实现租赁目的。原，诉至本院请求判令：1.解除原、被告X年X月X日签订的房屋租赁合同；2.被告甲公司赔偿原告张三各项经济损失人民币X元；3.被告甲公司支付原告张三违约金 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

房屋原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰，于法无据。综上，如果被告张周提出反诉，要求原告对其建筑物进行赔偿或者补偿，人民法院应驳回其诉讼请求。（文中自然人人名为化名）（作者单位： ...

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商铺租赁怎样更安全？

房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是 ...

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律师教您商铺租赁怎样更安全？

房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人，比如至少自用1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是 ...

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两个租赁房屋拆迁案件的办案总结

那么在列入征收范围之前，出租人不知道或者没有证据证明出租人应当知道其所出租的房屋将被拆迁，那么这种情况下的拆迁行为应当属于不可抗力；在出租人知道或者有被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人赔偿损失的， ...

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XX公司租赁合同纠纷一案二审代理词

物负有维修责任，但当事人另有约定的除外。具体到本案中，双方即在《租赁合同》中对于房屋的维修责任做出了明确的规定，我方并无维修之责任。综上，我方承租人主张赔偿装修残余价值的，法院不予支持。 2、从合同约定来看，对方主张赔偿装修残余价值的合同依据，在于《租赁合同》第15.7条之规定，而从我方的分析来看 ...

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