和房屋产权证，便与原告焦维林签订商品房销售合同。同时，大连市质检部门对该房屋质量的评定是“合格工程”，而利达公司却在合同中以“优质”商品房销售给原告 不能等量齐观，——商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到更妥善的处理。 其三，商品房买卖合同金额巨大，动辄数十万元、上百万元，如判决双倍赔偿，将导致 ...
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认为自己买的这套房子存在质量问题。 2008年1月，马先生起诉至一审法院，要求这家房地产开发公司立即按建筑设计规范重建自家房屋与邻居共用墙；重建后 期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，对住户造成损失的，还应当赔偿住户的损失。 律师提醒 ■要求赔偿 莫忘精装修损失 姬英 ...
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依照《中华人民共和国民法通则》第119条、第126条之规定，判决被告陈某赔偿原告任某残疾者生活补助费、医疗费、住院伙食补助费、护理费、误工费、法医鉴定费合计 应依原告的请求先行应承担民事赔偿责任。至于房屋窗套施工与设计图纸不符的质量问题，是房屋所有权人与建设单位之间的发生质量纠纷，而作为受害人的任某 ...
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合同无效被告负全部过错责任。被告应将原告的购房款10，395，540元返还原告，并赔偿原告的实际货款利。息和逾期无法偿还的罚息损失。原告请求被告支付违约金及其他损失 所得款中扣划），并于本判决生效之日起四十五日内解决排水问题。房屋质量的其他遗留问题由爱地公司自行解决。六、本判决书生效日起四十五日内，由 ...
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合同无效被告负全部过错责任。被告应将原告的购房款10，395，540元返还原告，并赔偿原告的实际货款利。息和逾期无法偿还的罚息损失。原告请求被告支付违约金及其他损失 所得款中扣划），并于本判决生效之日起四十五日内解决排水问题。房屋质量的其他遗留问题由爱地公司自行解决。六、本判决书生效日起四十五日内，由 ...
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不因合同权利义务终止而受到影响。另外，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款 痛苦或者心理情绪上的不愉悦，则不属于应予赔偿的精神损害。【实务要点】定作人发现承揽人交付的工作成果有质量瑕疵，应当在多长时间内提出异议问： ...
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要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发 ，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当 ...
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的规定承担保修义务，但质量问题或者装修问题不能作为买受人拒绝接受商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。出卖人亦无需承担赔偿责任”。诉讼费由被告 “购买日升小区、上北京四中”的承诺具体明确，对郭某是否订立商品房买卖合同及房屋价格产生了重大的影响，因此该承诺应当视为合同内容的一部分，对某房地产开发商 ...
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这些问题时，如何处理和防范呢？首先，我们来分析返还房款及利息，并赔偿损失的情况。出现这种情况，则表明出现和合同约定的解除事由。从目前合同约定以及 约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定期限；3、交付的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法解释的规定，只有在交付的房屋主体 ...
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有关各方包括勘察设计单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收，并对存在的质量问题提出修改意见，验收合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工验收报告。 按自有流动资金与注册资本数量、专业技术人员数量与资质、开发经历、已开发竣工房屋面积等条件将房地产开发企业划分为四级，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目 ...
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