不能作为遗产继承。根据《城市公有房屋管理规定》第28条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继承履行原契约的，可以继续承租。《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款也规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其他共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。因此，公房 ...
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变成27万元【案情简介】肖女士在北京市大兴区某村拥有粘合剂厂一处，厂房是从一承租人李先生处转租而来，后为扩大经营规模，肖女士又在厂房空地上建造了几间 人维权的道路上坚定不移的以实现委托人最大利益为最终目标。胜诉动态圣运律师助次承租人将拆迁补偿款由0元变成27万元由本所王优银律师、杨波律师代理的北京市 ...
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已无力还款，便向赵的家属提出变卖抵押的房屋用来还款，赵的家属没有异议。但承租人陈某不同意，认为自己租赁期限未满不能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高 的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。[案情结果] 因此本案，陈某对赵某的房屋有 ...
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自己每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】 承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？ 第一种观点认为，王某已经付了租金 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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。房屋租赁市场如火如荼的背后，相应的纠纷也随之而来。近期，本律师接到不少承租人的咨询，虽然具体案情形形色色，但是本质相同即：房屋租金明显上涨，租赁合同 十以上，但是出租人为达到增加租金或者解除合同的目的会想方设法制造矛盾最终使得承租人被动违约，下来我给大家分析一个比较典型的案例：基本案情：2009年3 ...
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自己每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】 承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？ 第一种观点认为，王某已经付了租金 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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自己每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？第一种观点认为，王某已经付了租金， 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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，即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了后， 人是否以有独立请求权的第三人身份参加诉讼，如果第三人同意提起诉讼，则可判决承租人将所承租房屋直接交付第三人。但是，根据我国民事诉讼法的规定，第三人如果 ...
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小组不服上诉至中级法院。中院判决驳回上诉，维持原判。分歧：一种意见认为，承租人对租赁物有合法使用权，任何人不得以任何理由予以侵犯。村民小组以非法手段侵害承租人 的损失。第二种意见认为，基于物权的绝对性，只有物的所有人才可以行使权利，承租人因合同取得租赁物的使用权，但因合同的相对性，效力不及于第三人， ...
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并自提出要求之日起。给予李某一段合同时间搬迁，此权利行使，并不以承租人是否同意为条件。本案新的租赁合同履行3个月时王某再次提出增加租金的请求 要约。由于租金标准属双方当事人约定的事项，故只有当作为承租人的一方同意的情况下，才从承租人同意起产生约束承租人的效力。所以不能认为出租人发出提高租金的要约属违约 ...
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