银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋 注意以下细节方面的约定，避免日后起纠纷：一是确保合同写明的卖方情况应与房产证上的权属人情况一致；二是对结构、户型和物业管理，公共配套等问题进行 ...
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企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下 的房子，A小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不雄厚。听到这个消息后，李先生忙向土地管理部门 ...
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，涉案房产的产权核准登记在被告名下;2008年5月28日，涉案房产办理了抵押登记，抵押权人为a银行。2013年1月31日，原告(买方)、被告(卖方)和第 双方应办理交纳税费的手续，买方应在办出其名下新房产证后三日无条件到抵押登记部门办理银行贷款抵押登记，否则买方应承担由此造成的卖方及担保人等其他方一切 ...
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原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院认为，原被告婚后因 财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前 ...
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而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有 有可能要全部承担。（9）中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从 ...
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虚假证明文件罪。其理由是郑国兴在负责房屋抵押登记颁证工作中，承担着对房屋的资产评估和验证工作，但郑国兴在根本未见到房产证仅见到一些根本不值钱的房产的房产证时，即 故意，应以滥用职权罪定性。笔者同意第三种意见。首先，郑国兴的行为不构成贷款诈骗和合同诈骗罪，因为郑国兴并不明知周永彬等人会借了款恶意不还，仅 ...
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收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利。亦不得对房屋进行侵占，转卖，出租，抵押及赠与等。 林某荣、林某娟均在协议上签名并捺了手印。本案审理 并提供了诉争房屋的商品房预售合同、购房款发票、支付购房款的银行交易凭证、房产证、偿还银行贷款交易记录、入住及缴纳物业费收据、购买装修材料的收据等大量房产手续原件， ...
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名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管，乙方应全力 已于2020年7月4日以总额3810000元出售，房款除去乙方承诺人还款银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金 ...
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名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管，乙方应全力 已于2020年7月4日以总额3810000元出售，房款除去乙方承诺人还款银行抵押贷款300000元外，剩余房款3510000元，除去原合同约定同意给乙方的房屋租金 ...
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之日起七日内向第三人中国建设银行深圳市分行还清J小区1号房的按揭贷款并办理注销该房产的抵押登记手续，第三人中国建设银行深圳市分行应协助办理；如被告王某 购买资格，且涉案房产已具备办证条件，原告有权要求被告立即办理涉案房产的房产证，并待房产证办出后配合原告将涉案房产过户至原告名下，办证及过户过程中产生的 ...
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