事务所律师。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 原审第三人：成都某某房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市高新区肖家河沿街。 法定代表人 款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂 ...
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事务所律师。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 原审第三人：成都某某房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市高新区肖家河沿街。 法定代表人 款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂 ...
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事务所律师。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 原审第三人：成都某某房地产经纪有限公司。住所地：四川省成都市高新区肖家河沿街。 法定代表人 款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂 ...
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。其他社会成员可以通过登记簿上的登记信息，了解该房地产的产权状况，包括该房地产抵押权设立的方式、产权人以及该房地产在权属上是否存在其他权利瑕疵等信息。登记之后 ，当然应受到法律保护。可见，房地产抵押合同签订后没有办理抵押登记手续，对抵押权人而言，就不享有权利去处分抵押物而优先受偿，以担保主债权的及时 ...
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高额抵押合同》中的约定有效，应予支持。未办理抵押物登记的，只是抵押权未设立，抵押权人对抵押物没有优先受偿权而已。依据《最高额抵押合同》第 (满洲里建行)持有。合同第十条违约责任(三)约定：如果因甲方(伊尔库公司)原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方(满洲里建行)未及时或者未 ...
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的关系调整，实际上就是两者之间的互相对抗效力的要求，法律是以租赁权或抵押权两种权利设定的先后顺序来决定它们之间的效力的。另外，根据最高人民法院 造成承租人的损失，只能由承租人自己承担。因此，房屋出租前已设立抵押权，抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，不再适用“所有权变动不破租赁”原则，承租人需要返还 ...
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起90日内，共同向房屋权属登记部门办理权属转移登记手续；该房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行密云支行，王某甲应于过户3日前办理抵押注销手续。2011年 人同意，不得转让抵押财产”的理解不同，导致了审判实践中不同法院对未经抵押权人同意的转让抵押财产的合同效力认定的不统一。我们认为，根据最高人民法院于 ...
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原因致使设定的债权属于抵押财产被查封、扣押后发生的债权，该笔债权仍应作为最高额抵押权担保的债权范围。浙江省温州市中级人民法院经审理认为，依照物权法第二百零六条第（四）项规定，抵押财产被查封、扣押，抵押权人的债权确定。本案抵押的房产于2011年7月29日被江苏省太仓市人民法院查封，那么该 ...
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期限与借款期限相同。同日双方办理了抵押登记手续，某县信用联社获得房产部门颁发的以抵押权为内容的房屋他项权证书。2008年马某以某县信用联社为被告，起诉要求 与其担保的债权同时存在，抵押权并不因为主债权超过诉讼时效而自然消灭。根据最高法院担保法的司法解释第十二条第二款规定，担保权人在担保债权诉讼时效结束 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有 ...
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