已购公有住房上市的规定办理；根据该规定，房改房上市需领有产权证后才可上市交易，李先生所出售的房屋并不具备上市的条件，故其不同意再购买该房。【审判】 合同是附生效条件的合同，故该合同应属成立但未生效的合同，对双方当事人均无法律约束力。二审法院据此确认合同成立但未生效是有理有据的。虽然本案一、二审在实体 ...
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种种限制，产权变更往往成本较大，这也造成了大部分安置房的交易都在无证状态下完成。由于是无证交易也就无法从银行中获得贷款，基于此类种种原因致使，安置房 许多不确定的风险。共有权人的共有权主张，这个风险可以在交易前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续 ...
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种种限制，产权变更往往成本较大，这也造成了大部分安置房的交易都在无证状态下完成。由于是无证交易也就无法从银行中获得贷款，基于此类种种原因致使，安置房 许多不确定的风险。共有权人的共有权主张，这个风险可以在交易前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续 ...
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遂向法院起诉要求被告支付欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理认为，在不动产交易中，签订不动产转让合同是不动产物权变动的原因，不动产所有权移转是这一 土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议合法有效，并无不当。上诉人违反协议约定 ...
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房屋所有权人姓名张悦，共有权人姓名姜海洋，并提供出售房屋的依据文件《商品房买卖合同》；该房屋无查封、无纠纷，所提供的资料真实、有效，张悦对所售房屋 中介方退还赵萌的全部代理费，互不承担责任，此交易终止。”签订合同当日，赵萌如约履行合同。此后张悦以未领取房屋产权证为由，未再继续履行合同。张悦、姜海洋曾经 ...
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，合同签订当天补齐了剩余44万元房款。 合同签订之前，朱先生已经知道该房屋不具有正式的产权证，也完全不具备办理正式产权手续的条件，系农村的小产权房屋。但是 什么叫小产权房吗？ 说起小产权房，许多人的印象就是无产权、交易不安全。事实上，小产权房屋的定义并非如此简单，所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念 ...
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、赵明宇同号分户。2006年、2007年间，被告陈佳芳将系争房屋产权证原件交于原告。2012年，原告要求过户不成，双方发生矛盾，原告遂于2012 争房屋产权有改善其居住生活条件的现实性，也有利于维护房产交易的稳定性。从原被告的房屋居住现状来看，原告在上海没有产权房，至今与女儿女婿居住在一起有诸多不便， ...
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年4月，杨某以复佳公司与顾某恶意串通“一房二卖”，导致其无法取得房屋产权证为由，起诉要求确认复佳公司与顾某签订的两份预售合同无效。原审中杨某 公司售房行为可能侵害他人权益的情况下，未经审查仍与之交易，就其行为本身而言就并非基于善意。 第四，购房款现金无资金来源凭证，从合同签约到产权过户一日完成令人生疑 ...
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，该合同中约定的办理权属证书的部门及时间仅针对房地产交易中心，而国有土地使用权证的办理只有在房屋产权证办理完毕后，再由产权人提供相应申请资料交开发商协助 累计付款……”中约定的江东置业公司的义务，仅是将办理产权证的资料报产权登记机关备案，无办理完房屋产权证并交付购房者的义务。至于该条中涉及的“规定期” ...
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上诉人于某某向原审法院提起行政诉讼，要求撤销扬中市房产管理局颁发给被上诉人耿某某讼争房屋产权证，二审法院依法中止了本案。上诉人于某某提起的行政诉讼历经二审终审， 出台，对于某效制裁和遏制商品房买卖中欺诈及恶意违约等不良行为，促进诚信交易起到了积极的作用。由此可见，出卖人周荣海的行为符合司法解释列举的 ...
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