合同当天支付首付款15万元，剩余房款走银行按揭。合同对被告韩先生违约行为做了特别约定，若因韩先生原因导致交易不能继续的，韩先生向中介公司支付总房款的 居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显然违反了《合同法》第426条只有促成合同成立的才能收取报酬的规定，故该约定的条款无效，所以法院判决 ...
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解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；及其他内容。合同备注条款约定卖方如有罚息，买方除支付一个月罚息，多 不予审批贷款，故王倩提交的证据不能证明系因蔡潮红、谢研提交虚假资料导致银行不予贷款审批。最后，对于谢研是否应向王倩一次性支付剩余购房款，且应 ...
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、合同的履行、合同权利义务的终止、违约责任以及附则，共三十条。下面我依据条款的顺序逐一为大家进行解读。一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款 ...
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合法形式掩盖非法的高利贷目的，为无效合同。即便《商铺认购书》有效，俞财新未依据认购书约定在10日内支付6360万元，构成先行违约。华辰公司有权拒绝履行 不持异议，本院予以确认。二审中本案当事人争议的焦点问题是：(一)俞财新是否已向华辰公司支付现金960万元购房订金；(二)俞财新少支付500万元订金是否 ...
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关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 项的规定，予以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的， ...
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关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 项的规定，予以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的， ...
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.7%，由于反诉被告的违约致双方租赁关系破裂。反诉原告为避免损失扩大，即依据租赁合同约定，主动寻找承租人，由于反诉被告的原因致转租不能，反诉原告再次与反诉 条约定无效，但该《门面租赁合同》部分无效不影响主合同的效力原、被告双方在《门面租赁合同》中虽然自愿约定房屋租赁条款，但对房屋次年租金的数额约定不明 ...
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关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称， 项的规定，予以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的， ...
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机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。【案情回放】2012年 公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯 ...
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成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案情回放】 2012年 公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯 ...
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