，被申诉人应当依法返还该争议土地。 案例分析 1、 本案属于无权转让，效力待定的合同案件，权利人不予追认，合同无效。 2、《中华人民共和国农村土地承包法》第 耕不超过一年的，可以不签订书面合同。第二十二条 承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。...
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，被申诉人应当依法返还该争议土地。 案例分析 1、本案属于无权转让，效力待定的合同案件，权利人不予追认，合同无效。 2、《中华人民共和国农村土地承包法》第 不超过一年的，可以不签订书面合同。 第二十二条 承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。 ...
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朝阳区某房产一处，本人欲出售此房，因行动不便，特委托郭某为本人的代理人，代办如下事宜：1、前往房地产管理部门协助购房人查询上述房产的权属情况、是否发生 某说让其购买，因为双方的上述关系，经协商就房价达成一致，总价240万元，签订合同时支付一半，过户前再支付剩余一半。双方共同找了一个中介人员，2013年 ...
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、被告辩称 被告杜女士答辩称：原告所述属实。2000年我委托杜小姐作为我的代理人，办理房屋买卖手续，该房屋系我与原告的夫妻共同财产。2011年我确实背着 争房屋房产证下发，因购房发票上交款人处记载的是我的名字，工作人员称必须与签订合同的人名字相同，才能办理房产证，故将发票上交款人我名字后面又加上杜女士 ...
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手续。二、被告辩称被告周某辩称：1.合同附件十没有周某及代理人签字，系无效条款。即使附件十有效，但对解除合同的约定也显失公平。2.周某多次 总价款的20%，其余价款可以向银行借款支付。周某于2010年3月2日交纳定金5万元，签订合同当日交付总房款的20%(含定金)，计607663元。双方所签合同附件十 ...
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数次催促未果的情况下，被告马先生、马某甲不得不再次于2005年9月11日与我签订合同，承诺于2006年12月31日前将两证办妥交付给我。我所购房屋的所有权 反诉人刀女士、房某丙、房某丁、房某乙、房某戊共同委托的特别授权代理人夏某代其对双方买卖XX县XX南路东段535、539号门市的事实予以了认可，故 ...
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合同(现售)》中，将房价写成了119850元。此外，在合同上卖方签字人也并非杜先生本人，而是杜先生代理人谭先生的名字。2007年6月25日，王小姐从甲 该房产的转让手续。但王小姐没有与原告委托人员名单中的人签订合同，反而与谭先生恶意串通签订合同，将原来约定的房价15万元改成11.985万元，违背了杜 ...
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避免风险的发生。1、审查合作方的基本情况。先要了解对方是否具备法人或者代理人资格，有没有签订合同的权利。否则该合同往往会因为主体不适格而无效。审查合同主体 债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而“订金 ...
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合同无效。（三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防无权代理或超越代理权限订立合同。关于合同主体可参见《确定民事主体、诉讼 等情形的出现。签字包括营业执照记载的法定代表人或负责人签署，或者由授权委托书载明的代理人，或者由双方接洽的经办人签署，签字为了避手写的难以辨认，手签的 ...
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分期付清。 （6）关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面 意思一致的表示，也是日后发生争议的解决依据。由于刘先生在签订合同时并没有仔细审查自己合同的附件，所以并没有意识到开发商所提供的房屋平面图与双方实际约定的 ...
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