父母过年，原告亦不在家中，而放烟花者无处寻找。事后，原告起诉到人民法院，要求作为开发商的富力和华恩，作为物业的恒富以及16层住户岳某赔偿其全部损失费、 知道放烟花者是谁，因此如果被告赔偿了原告的损失，之后若能找到直接侵权人，可以向直接侵权人进行追偿。 关于赔偿费用项目，应当是由侵权行为造成的直接损失和 ...
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为了小小的折扣通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而 部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权证》,使自身合法权益 ...
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(律师、代理公司)违规操作。 造成无法办理房产证的原因有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如 进行查询。 认真查验文件 签约前可以查验"国有土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月 ...
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以及是否已经付清银行贷款。如果尚未付清银行贷款，银行对该房屋享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的 的焦点主要表现在三个方面：第一，房屋产权管理和户籍管理是否可以分离；第二，法院是否可以对有关户口迁移的诉请作出强制性判决；第三，在房屋产权转让 ...
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价格监督检查局价格举报电话：12358 法律支持：西安仲裁委员会房地产仲裁站 以下情况是否属实，请相关单位尽快核实。 投诉台 瑞鑫摩天城延期交房乱收费 陈女士 代收这部分费用。 律师观点：陕西伟天律师事务所律师高飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。 ...
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，没想到却在准备签订商品房买卖合同时，发现开发商增加了许多新条件。开发商的行为是否构成违约？购房者能否要求开发商按商品房认购书的内容与其签订商品房买卖合同？ 已具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，可以认定为商品房买卖合同的辩称不成立。理由如下：首先，依据最高人民法院〈〈 ...
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，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证， 点为债权的清偿期限届满的次日。 而继续性债权适用时效相对复杂一些：一方面我们可以把继续性债权作为一个整体来理解，如本案中原告张艳霞交付了购房款，已经 ...
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我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证， 是持续发生的，原告张某某获得违约金额是不断增加的。所以，原告张某某要求被告大都置业公司支付违约金的请求权是一个不可分割的整体。故从被告大都置业公司提交 ...
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，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证， 点为债权的清偿期限届满的次日。 而继续性债权适用时效相对复杂一些：一方面我们可以把继续性债权作为一个整体来理解，如本案中原告张艳霞交付了购房款，已经 ...
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的合同目的，并且原告现在尚无购房资质，故原告请求法院判令解除双方借名买房协议，并要求被告偿还为购房支付的全款。综上，为维护原告合法权益，请贵院判如所请 到殷某亮与涉案房产开发商签订商品房预售合同及与贷款银行签订房产抵押贷款合同后陶某苒如期支付3期房贷款，陶某苒借殷某亮之名买房的证据可以相互映证，故法院 ...
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