中级人民法院作出（2008）沈民二终字第33号民事判决，以孔祥伟已取得诉争房屋的所有权证为主要理由，驳回孙贺忠的诉讼请求。孙贺忠向沈阳高新技术产业 的证据，因而所提异议不成立的问题，由于申请人向登记机关主张房屋权属有争议的程序和要求，法律法规未作明确规定，即使实务中需要提交书面申请及相关材料，登记机关 ...
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条款的真实意思。”，具体到本案，孙某购房的目的就是为了取得所购房屋的完全产权，而要证明一处房产产权完全归属于同一人，则房产证和土地证必须同时具备 说的“两证”，可见根据合同目的完全可以确定涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”应理解为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商 ...
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中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析在我国，房屋所有权证的重要性是人所共知的，它是房屋所有权人的所有权证明，也是国家管理部门在办理有关手续时的 房屋所有权证具有不可分割性，任一证件的缺失均导致房屋权属的瑕疵。即使所有人已经取得房屋所有权证书，但由于没有办理土地使用权证，其权益难以得到充分保护，并 ...
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等提供了充分的法律保护。新的规定必然会遇到法律实施上的新的问题。司法实践证明，法律修订的重点往往是实践的难点，如夫妻共同财产分割问题、离婚损害赔偿问题以及 到婚后仍未夫妻共同财产。（4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人，不 ...
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管理法》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是 下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的 ...
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等提供了充分的法律保护。新的规定必然会遇到法律实施上的新的问题。司法实践证明，法律修订的重点往往是实践的难点，如夫妻共同财产分割问题、离婚损害赔偿问题以及 到婚后仍未夫妻共同财产。（4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人，不 ...
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认为该测绘费应由原告负担。4、关于未能取得房屋权属证书违约金，原告提供了被告为其出具发票的存根联，用于证明到2006年2月17日被告才为其出具 有线电视安装费，符合法律规定，本院予以采信。被告辩称，要求驳回原告诉讼请求，其未向本院提供相关证据，理由不足，本院不予支持，据此依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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认为该测绘费应由原告负担。4、关于未能取得房屋权属证书违约金，原告提供了被告为其出具发票的存根联，用于证明到2006年2月17日被告才为其出具 有线电视安装费，符合法律规定，本院予以采信。被告辩称，要求驳回原告诉讼请求，其未向本院提供相关证据，理由不足，本院不予支持，据此依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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使用证，擅自变更登记，造成一块土地两个使用证，其违法性显而易见，侵犯了原告在先取得的权利。 二、XX号集体土地建设用地使用证系第三人蔡xx采取欺骗手段 房屋使宅基地使用权发生转移，那么根据法律规定，房屋转让涉及房屋权属证明、契税等完税凭证以及原土地权利证书，而被告提供的土地登记审批表中缺少上述凭证。 ...
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，擅自变更登记，造成一块土地两个使用证，其违法性显而易见，侵犯了原告在先取得的权利。 二、磁集用（2011）203209008第号集体土地建设用地使用证系 使宅基地使用权发生转移，那么根据法律规定，房屋转让涉及房屋权属证明、契税等完税凭证以及原土地权利证书，而被告提供的土地登记审批表中缺少上述凭证。 ...
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