了江西××地产置业有限公司开发的莲花县滨河花苑商品房，且签订了《萍乡市商品房买卖合同》，双方属买卖合同关系，只要没有违反法律、法规的强制性规定，双方都 40％的超面积房款1847.8元，而且结合本案的其他证据，原审认定宁××没有缴纳40％的超面积房款并无不当。故宁××认为依据“销售不动产发票”即可认定 ...
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月26日签订的《购房协议》在先，在协议中约定郑州市公安局中原分局共购买被告商品房752套，并明确约定了付款时间，被告与郑州市公安局中原分局民警个人签订的《 通知》和《告知函》都是被告单方意思表示，且没有合同依据，被告仍应按照双方签订的《商品房买卖合同》履行义务。本院对当事人提供的证据认证如下：原告提供 ...
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就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。如果买主决定接受上述交易， 产权证的办理?从2003年最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的规定可以看出， 合同备案原则上仅为对抗要件，不会 ...
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受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为买卖关系有效。但为了过户的需要，应补签书面的房屋 对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以 ...
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面积74.4平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7.6平方米，总价款为247008元。合同约定，面积确认及面积差异处理方式为：（1）签约时，双方根据图纸暂定面积 告知甘强交纳契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定： ...
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的理由。 这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接 最基本条件是经竣工验收合格。华麟公司提前交房违反了法律，但傅明知房屋没有竣工验收合格而接房，也有一定过错。 优惠没兑现可起诉索赔 2006年8月2 ...
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与2008年2月已取得《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件。《房屋认购书》中约定的内容不存在有违反法律、行政法规的强制性 是1855元。四、原告主张双倍返还定金没有法律依据。由于原告单方面的原因未能按约定的期限与被告签订《商品房买卖合同》，已违反《合同法》规定，全面履行 ...
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商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年4月 景观的违约金的诉讼请求成立，予以支持。原告认为被告所交付的房屋的单元楼梯没有建成约定的花岗岩踏步，窗户未按约定安装隐形纱窗，但未提交证据证实，对此 ...
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证据，本院认定事实如下：2015年12月15日，原告张三与被告M公司签订商品房买卖合同，原告购买位于A市一号房屋，建筑面积21.19平方米，约定该商品房 ，2015年12月15日，原告向被告M公司缴纳了330元备案费用。 另查明，现该房屋至今没有交付使用，被告M公司承认现该项目已经停滞，致使双方合同 ...
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以按揭贷款形式支付。 由于原告未按时办理按揭贷款，被告向法院起诉请求解除合同。后经本院于2017年8月23日作出（2017）桂0602民初835号 13日完成了商品房买卖合同的备案撤销登记，被告除了扣除判决书确定的违约金7639元外，剩余房款应当退还给原告。继续占有剩余房款95007元没有合法依据，并 ...
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