马××支付鉴定费3000元。自2005年至今王××多次向马××追要土地证及房产证，马××均没有给付。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 违反了国家法律、行政法规的强制性规定。买卖双方到房地产部门办理转让过户手续时发现房屋不能转让过户，因此该房屋9年没有办理转让过户手续，除了该 ...
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下二手房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没 契税完税证明;(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;(4)若买方 ...
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2012年8月21日，端木神坑补办了666号房屋的房产证。 还查明：2013年4月14日，陆焰之瞳以房屋买卖合同纠纷为由起诉端木神坑、欧阳谢菲，第 之瞳的房屋买卖合同无效。 案件审理过程中，大飞龙公司表示1998年协议书系欧阳谢菲与陆焰之瞳签订，陆焰之瞳实际支付了购房款，与大飞龙公司无关。欧阳谢菲亦 ...
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房为由，于2001年11月27日诉至区人民法院，请求判决妻子陈女士与王某的房屋买卖协议无效。另查明：杨先生因不服区房产局房产转让审批行为，于2001年12月 一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另需由买受人进行调 ...
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完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差，在一定范围 违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 ...
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先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受 是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续，则最后法院在审判实践中对 ...
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订立合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况，尽到了当时情景下一般购买人的注意义务。至于 返还了房屋，将会因其自身的过错承担再次购买房屋的重大差价损失，同时因为该案中的买卖房屋发生在2008年，《物权法》施行刚刚不久，原审原告对该法律精神尚不 ...
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订立合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况，尽到了当时情景下一般购买人的注意义务。至于 返还了房屋，将会因其自身的过错承担再次购买房屋的重大差价损失，同时因为该案中的买卖房屋发生在2008年，《物权法》施行刚刚不久，原审原告对该法律精神尚不 ...
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公司拍卖房屋行为有极大可能造成乙在事实上不能履行原房屋买卖协议，但甲没有提出异议和主张乙的违约，却恰恰相反在乙的要约引诱下主动要约。根据民法理论上的 ，甲乙双方以作为的方式协商解除了在先的房屋买卖协议后，在拍卖竞买过程中成功达成拍卖合同，但因客观原因无法办理房产证，当事人双方经协商，乙公司退还房款并且 ...
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被告双方的聊天记录，在原、被告双方的聊天记录中，原告多次要求被告配合办理房产证，原告表述：跟我约定的时间地方不要告诉其他人，免得引起不必要的麻烦。被告 故法院对上述证据真实性无法确认。 按照原告本人陈述，北京市通州区房产交易中心备案的《房屋买卖协议》的双方都是被借名人，而《备忘录》中的秦某泰是涉案房屋 ...
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