原告谢先生要求被告黄先生继续履行合同的诉讼请求没有法律依据，得不到法院的支持。可以出售的经济适用房分为两种：一种是房子的主人已经住满了5年的期限 年的期限。这个时间是根据购买房屋所取得的契税完税的凭证时间，或者经济适用房的房产证的发证时间作为标准。(1)已经入住满5年的经济适用房，房主就可以根据市场的 ...
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的一套62平米的房子，廖小姐看房后很满意，就和房主王先生签订了房屋买卖合同，双方按约定履行了自己的付款和交房义务。廖小姐在拿到房产证后，就搬进 赔偿损失的请求符合法律有关规定，法院应予以支持。同时，由于廖小姐订立合同时没有全面了解房屋状况，对纠纷的酿成亦有一定责任，因此，法院判决其应承担部分诉讼费用。...
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要求返还订金或支付房款利息。 （六）擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商 有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 （九）逾期不办理房产证。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年 ...
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交易中心受理当日，以现金支付给出售方不足部分，贷款部分的房款待房产证拿到后七个工作日银行放款给出售方。该合同尾部《双方确认书》确认出售方实收定金金额为70 避税，具体做低到多少要等签订正式买卖合同时看原告的付款能力再确定；原告是置换房屋，原告名下还有套110多平米的房子，市场价在320多万，原告出售该 ...
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一问题上，我还有书面证明，尹小彬不能卖我的房子，但是，尹小彬却没有经我的同意以很低的价格将房屋卖给了吴刚。我对该房屋买卖起诉了吴刚，在确认合同无效的时候，吴刚又将房屋过户给了刘京，刘京取得房产证，后来房屋又被过户给了被告刘成名。被告刘成名也没有查看房屋就签订了合同， ...
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万元，剩余37万元一次性交给赵某某，另外张某某再交给赵某某6万元由其将房产证、土地证办理到张某某名下；如一方违约承担违约金10万元。 2013年10月8日 家里人不同意，只能等三月份了，到时绝对买赵某某的房子。2013年10月21日，双方在张某某家中因合同履行产生纠纷，张某某要求三月份再买赵某某的房屋 ...
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洽谈细节的也是李某。 当时，李某说母亲何某年事已高，行动不便，买房子的事情已经全权委托给他来办理了，并称加俩就他这么一个孩子，让汪女士 属于典型的无权代理。依据我国《合同法》的相关规定，行为人没有代理权，以被代理人名义订立的合同，未经代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，既由儿子来承担 ...
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受人向己返还房屋，其欲想获得房屋，须在法院确认后一合同无效及后手买受人的房产证被撤销后，才能请求卖主履行交付房屋和办理过户登记义务，在依法取得 无效。合同无效不能说明合同没有成立。在合同成立与生效之间，由于某一方当事人的过错，使成立的合同未能实现合同的合意，这时候可能产生缔约过失责任。本案正是缔约过失 ...
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以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。 房屋 有利于争取到最大的合同合法权益，最大程度减少合同内容不利于买方甚至对买方不公的结果。在开发商表示不签就算了的情况下，即使你很想买这个房子，你也要 ...
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刘先生的诉讼请求只要求腾房，未要求确权，所以法院判决并未对房屋属于哪个婚姻的共同财产作出认定，只是根据《婚姻法》解释（二）第8条规定：“离婚协议中 刘先生现婚姻关系内签订的合同只是为了办理产权证的需要而补签。取得房屋产权证，只能被认为是房屋购买的后续手续，这之间并没有新的法律关系产生。 最高人民法院 ...
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