建筑物先天质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于物业公司不胜任，业主可以解聘，可以请求它赔偿损失，但不应当是自行 物业服务企业有无履行法规要求的保安义务，判断其是否承担赔偿责任。” 四、对从事物业服务的“其他管理人”应作出界定 物权法第八十一条规定“业主可以自行管理建筑物 ...
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挂靠人名义订立建设工程施工合同，因履行该合同产生的民事责任，被挂靠人是否应当与挂靠人一并承担连带责任？ 答：挂靠人作为实际施工主体应对自己的施工内容承担 ，则不应予以受理，已经受理的，应当驳回起诉。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业 ...
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。从目前的法律法规来看，尚无对业主行使监督权何种情况下构成对业主委员会成员以及物业公司名誉权侵害的认定标准的规定。 对于小区业主的权利，我国法律也有明确规定。 他人名誉权。另外，对故意与没尽到一般注意义务的重大过失应认定为行为人承担责任的理由，但出于保护公民合法民主权利、公共利益与舆论监督权的需要，对 ...
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，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，没有明确如果物业公司没有达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行处罚。收楼期间 作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的其内容无效 ...
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于2003年1月5日签订的《协议书》复印件，内容为鉴于甲方交用上述乙方购买物业时，未达到原合同约定装修标准，经甲乙双方友好协商，甲方同意降价3864870元 应当承担举证责任，否则应当承担举证不利的后果。 在A公司未能举证证明其与张某存在书面借名买房约定的情况下，本案的争议焦点为A公司与张某是否达成过 ...
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是否实施了侵权行为、孙某阻拦郭某某离开的行为与郭某某死亡的事实之间是否有因果关系、孙某是否有过错。这名负责人进一步从三个方面作了具体分析： 一是孙某 在小区内骑自行车通行确有注意他人尤其是儿童安全的义务。那么，某物业公司为什么不承担侵权责任呢？ 平桥区法院负责人回应说，《中华人民共和国物权法》第八十二 ...
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是否实施了侵权行为、孙某阻拦郭某某离开的行为与郭某某死亡的事实之间是否有因果关系、孙某是否有过错。这名负责人进一步从三个方面作了具体分析：一是孙某 成人在小区内骑自行车通行确有注意他人尤其是儿童安全的义务。那么，某物业公司为什么不承担侵权责任呢？平桥区法院负责人回应说，《中华人民共和国物权法》第八十二 ...
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的用途、价款的支付期限等作了约定。 1993 年 5 月 29 日，深圳物业与另一物业公司（第三人）签订《嘉宾大厦发展权益有偿转让合同书》约定：深圳物业拥有 规定，该合同应当认定为合法有效。 二、湖北外贸有权解除合同并要求深圳物业承担违约责任。民法通则第八十八条规定，履行期限不明确的，债权人可以随时 ...
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，人防车位的所有权到底归属于谁？业主与开发商订立的转让或出租人防车位的合同是否有效？我们先来看一起江苏省的法院案例 案例一： 朱某某与江苏某置业有限公司租赁 相关证据已经初步证实其系该工程的投资者，已经对基本事实承担了举证责任，现业委会及物业公司对此提出反驳并提出开发商在商品房销售时已将该防空工程的 ...
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实施了侵权行为、孙某阻拦郭某某离开的行为与郭某某死亡的事实之间是否有因果关系、孙某是否有过错。对此，具体分析如下： 一、孙某的阻拦方式和内容均 过错。此外，成人在小区内骑自行车通行确有注意他人尤其是儿童安全的义务。 某物业公司为什么不承担侵权责任？ 《中华人民共和国物权法》第八十二条规定：物业服务企业 ...
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