齐睿龙律师，齐律师表示，李先生提出的问题在现实生活中存在，认为必须签订物业书面合同，双方才会有权利义务关系，这是错误的观念。现实生活中很多合同是 的服务项目和标准，双方已形成事实物业服务关系。李先生享受了小区物业公司提供的服务，理应及时交物业费。 此外，李先生以物业公司管理不到位为由，应对其家中失窃 ...
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处在事发时第一时间对事故现场进行过处置。管理处作为案涉房屋所在小区的物业服务方，具有一定的事故处置能力，其根据处置的现场情况判断案涉火灾 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审受理费8028元，由上诉人兴*公司负担（已预交）。 本判决为终审判决。 审判长 高* 代理审判员 杨* 代理审判员 廖 ...
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、撤销上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第912号民事判决；二、物业顾问公司要求陶某某支付违约金1.65万元的诉讼请求，不予支持。裁判理由法院生效 公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人 ...
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给覃兵放家具，该小区内发生火灾事故致覃兵存放的家具被烧毁，物业公司作为物业服务企业在小区安保工作上确实存在瑕疵，理应在其过错范围内对覃兵的损失 应对其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任比例，法院确定覃兵和物业公司分别承担70%、30%的责任。 关于覃兵主张的财产损失额。根据审理查明，覃 ...
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和管理；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）文娱活动场所；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 之日起成立,自____________________生效。 本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。 甲方（章）： ___业主管理 ...
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不得擅自加价； 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理； 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关 .开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给 ...
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。事后，陈某家属将银行、物业公司和众多业主一起告上法庭。 庭审中，物业管理有限公司辩称，其作为物业服务企业，对相关物业进行维修、养护、管理等，必须 人建设银行应按各自房屋的建筑面积所占总面积的比例，承担总损失额的80%，物业作为管理人，应承担总损失额的20%的赔偿责任。同时，法院还对车辆受损情况，判决 ...
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不得擅自加价； 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理； 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关 .开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给 ...
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不得擅自加价； 9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理； 10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关 .开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给 ...
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产生了越来越大的意见。随着矛盾的逐步升级，部分业主开始拒交物业费。2005年8月，原物业公司与业主间的合同到期。业主们称，为了彻底解决问题，大家决定 理由拒绝退出小区。随后，小区业主将裕发弘瑞物业公司告上法院。法院经审理认为，裕瑞轩小区与被告间物业服务合同关系清楚，小区业主经过合法程序，决定终止被告 ...
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