释义】本条是关于监理单位应当选派相应资格的监理人员进驻现场对工程进行管理，以及管理工程的权利的规定。 监理单位应根据所承担的监理任务，组建驻工地监理机构。 单位、施工企业和监理单位的行为有直接关系，也与建设单位的关系极为密切。为了维护国家和人民利益，规范包括业主在内的建筑市场各方的行为，本条例第三规定 ...
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【释义】本条是关于监理单位应当选派相应资格的监理人员进驻现场对工程进行管理，以及管理工程的权利的规定。监理单位应根据所承担的监理任务，组建驻工地监理机构。 单位、施工企业和监理单位的行为有直接关系，也与建设单位的关系极为密切。为了维护国家和人民利益，规范包括业主在内的建筑市场各方的行为，本条例第三规定 ...
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人与被上诉人对被上诉人车辆的看管责任及车辆丢失后的法律责任等具体权利义务内容均无书面约定，上诉人未提供有效证据证实其曾向被上诉人明示对被上诉人车辆不承担保管 司法解释没有明确规定的情况下，裁判者思考问题的角度不能离开法律的公平与正义精神，不能离开促进物业管理行业的发展，同时应根据当前我国停车场经营管理 ...
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房委托书、物业管理授权委托书、收取经营收益授权，证明原告委托被告对原告购买的房屋进行了装修，后又委托第三人忆云山水公司代为验收、代为接受交付与办理 的不利后果。本案，原告要求被告再办理涉案房屋交付及办理交接手续属于重复主张权利，本院不予支持。三、关于原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有 ...
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（以下简称华创置业） 第三人：重庆华创物业管理有限公司（以下简称华创物管） 2005年12月15日，原告与华创置业签订《重庆市商品房买卖合同》，约定 的问题。同时违约金不能重复计算，前述分析已经肯定了原告取得逾期交房违约金的权利，如果再次肯定逾期办证违约金，必然导致重复计算，对被告来说是不公平的，因此 ...
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王**所有。虽然被答辩人与王** 有一定关系，但不能证明该物权属于被答辩人所有。退一步讲，被答辩人若想主张自己的权利，可以根据《物权法》 退让等技术规范、标准或者规划条件确定的强制性内容进行建设的； (三)擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设的； (四)擅自在建筑物顶部、底层 ...
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税费，按双方应承担的金额各自缴纳；3．乙方进入大厦后，应服从整个大厦统一的物业管理，遵守大厦的有关规定，其中负一层商场的保安由乙方负责。第六条违约 是否超出雨田公司的诉讼请求问题。当事人在法律规定的范围内处分自己的民事、诉讼权利和不告不理是民事诉讼的重要原则，人民法院处理民商事纠纷时，只能对已诉至法院 ...
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到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权 设施，并接受业主的监督。 2、物业服务企业没有管理业主及其活动的权利与能力。《物业管理条例》第二条：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业， ...
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判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼，就是产权人通过章程授权 内行使对物业管理企业的监督权和要求赔偿等权利，并不意味着管委会有权请求法院将属于业主的利益直接判归管委会自己享有。现管委会起诉要求深圳X公司与北京X ...
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判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼，就是产权人通过章程授权 内行使对物业管理企业的监督权和要求赔偿等权利，并不意味着管委会有权请求法院将属于业主的利益直接判归管委会自己享有。现管委会起诉要求深圳X公司与北京X ...
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