物业管理企业 -案例分析搜索

因商铺油烟噪音污染整栋业主拒缴物业费

居民正常生活的情形，邹某、陆某等业主因此而拒交物业费以表抗议。法院认为，作为物业服务企业，即是小区的服务者，也是小区的管理者，对于影响小区存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、 ...

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因商铺油烟噪音污染整栋业主拒缴物业费

居民正常生活的情形，邹某、陆某等业主因此而拒交物业费以表抗议。法院认为，作为物业服务企业，即是小区的服务者，也是小区的管理者，对于影响小区存在，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、 ...

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北京市系列案例之九：规划变更拆违促拆迁企业维权律师出奇招

北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动会议纪要》精神，平房乡政府向北京某A物业管理中心制发《限期拆除通知书》，开始对涉案房屋及花棚进行所谓的专项整治经朝阳区人民法院一审判决，认定某Q提交的证据能够证明平房乡人政府组织城管、物业公司等单位实施了强制拆除行为。鉴于平房乡政府并不具备事实拆除涉案花棚及房屋 ...

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【成都物业纠纷律师】酒店拖欠电费拒交物业代缴获追偿权

锦熤律师，法学学士，曾任职于四川蜀都公证处和中国邮政储蓄银行，对企业内部人事管理、外部投资融资等业务相关法律事务具有深入的了解和研究。吴锦建筑劳务有限公司、四川天环科技有限公司、成都心连心物业管理有限公司、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等法律服务。吴锦 ...

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物业擅自安装广告牌被拆，收益归全体业主

人数过半数的业主同意。而按照物业管理条例的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。因此物业公司无权擅自按照该广告牌。【法院判决】法院判决限期依法拆除，收益归全体业主 ...

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提防商品房买卖中的格式条款

系天安花园2幢04室业主。2003年，我公司作为天安花园的物业管理企业与裴蕾订立了物业管理合同，并于同年11月25日订立了天安花园物业管理条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的，是经 ...

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装修拆掉承重墙业主被判恢复原状

。到了7月底的一天，李女士自备发电设备继续进行墙体拆改工程。华清物业公司将李女士的行为向海淀区建委上报，海淀区建委到小区制止其行为，李女士却闭过错，物业公司提出的李女士违反“公约”及“协议”的约定、未得到物业管理企业的同意、并报政府有关部门批准的情况下，擅自拆改承重墙，其应承担被其拆改承重墙的恢复 ...

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小区消防设施不合格火灾事故物业需担责

，设施能够正常使用的话，火灾损失完全可以控制到最小，但是事故发生后，小区物业公司对此灾情不予理睬，也不承担任何赔偿责任。试问：小区消防设施瘫痪无法起用人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第二十九条负责公共消防 ...

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物业公司侵权如何主张维权？

的恶意限电导致。四、法院判决北京市丰台区人民法院经审理判决：（1）被告北京美意物业管理有限公司于本判决生效后立即恢复向原告毛立供电并不得妨害其正常用电。（均为案外人，故该损失应由相应主体主张为宜；由于被告美意物业公司作为大厦物业服务企业，明知毛立的涉案房屋受到不法侵害而故意不作为，拒绝提供其 ...

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法律无具体规定时应结合举证能力等因素确定举证责任承担——王x、陈x诉杨x相邻关系纠

。第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。【法律文书】民事起诉状 ...

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