处理费。 第三条 本办法规定的城市生活垃圾处理费，不包括街巷清扫保洁费和居住小区物业管理企业收取的生活垃圾清运费。其收费收人经市或区、县人民政府批准， 和使用的特种设备的检验检测。 三、特种设备检验检测项目按照《特种设备安全监察条例》及有关规程、安全技术规范的规定执行。检验内容、检验方法应提前告知被检 ...
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吗？能够享有业主的相关权利吗？首先要弄清楚业主的含义。业主，通俗的讲即物业的主人，但这不是业主在法律上的概念。法律上能称之为业主的，包括：1 能够明确区分；（二） 具有利用上的独立性，可以排他使用；（三） 能够登记成为特定业主所有权的客体。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动 ...
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案情刘险峰原系江苏省吴江市佳和物业管理有限公司（下称佳和物业）的保安队长。2008年3月15日17时30分许，刘险峰接到小区一女业主请求，在 属于第一种，应当认定为工伤。同时，认定第三人受到的伤害为工伤也符合《工伤保险条例》和有关劳动法的立法精神，有助于弘扬社会正气，树立良好的社会道德风尚。三、第三人 ...
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工作时间和工作场所应根据案情确认。 案情 刘险峰原系江苏省吴江市佳和物业管理有限公司（下称佳和物业）的保安队长。2008年3月15日17时30分许，刘 种，应当认定为工伤。同时，认定第三人受到的伤害为工伤也符合《工伤保险条例》和有关劳动法的立法精神，有助于弘扬社会正气，树立良好的社会道德风尚。 三、第 ...
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共有。 二、从公共维修基金的使用情况来讲，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住宅的购房者应按购房款的２％向有关部门交纳公共维修基金， 违反法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得 ...
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悲剧，河南优秀律师网首席律师李媛媛律师认为，根据《物业管理条例》第三十六条之规定， 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理 的责任，其应当安排专人定期检查喷泉设施是否存在漏电、管道断裂等情况，并排除安全隐患，如果因物业公司未尽到相应的维修看护义务，而导致他人伤亡的，物业公司 ...
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业委会不属于劳动法意义上的用人单位。根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道 执行业主大会的决定事项。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府备案。根据《 ...
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电信局辩称，对蔡先生所受伤害与窨井盖有否因果关系存有异议。事发窨井盖属电信局管理维护，但窨井盖在绿化带内，并不在人行道上。若蔡先生所述属实，则其因 本身跑入绿化带内致伤害发生也存在过错。另外，物业公司也存在管理上的责任。 ●物业公司和建设方无责 国务院《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通讯 ...
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1.业主撤销权行使主体资格的认定 业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主大会负责并受业主大会监督，其一般 物权法第七十六条第二款。第三，业主委员会超越权限作出决定的行为。物业管理条例第十五条对业主委员会的职责作出了明确的规定。业主委员会作为业主大会 ...
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法院判定两被告承担连带责任，在内部责任分担上，酌定由供电公司承担60%赔偿责任，物业管理公司承担40%责任，赔偿庄女士母子三人共计70余万元。二审法院维持了原判。 户线，产权归何人？这是本案的争议焦点。法院认为，依照《电力供应与使用条例》、《供电营业规则》等法规、规章的规定及社会公众的一般认识标准，应 ...
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