中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的 其效力如何确定？物权法第一百零六条规定，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，且以合理的价格转让，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本案 ...
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的土地使用权，拆迁补偿款中的主体价值为土地的区位价值。因此，笔者认为，在无法确认居民享有被拆迁房屋所有权，而村民享有宅基地使用权的情况下，应以村民为被拆迁人 房屋的价值补偿，应根据从物随主物转让而转让的原则确定。同时，虽然法律规定，对被拆除房屋享有所有权的人为被拆迁人，但因居民取得的宅基地上的房屋无法 ...
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两被告签订的《某市场转让协议》由于违法应自始无效。 《土地法》及实施条例规定我国土地的所有权形式分国家所有和农民集体所有两种所有制形式，农民集体所有的 省级人民政府及国务院两级人民政府，除此外的政府机构及其他单位均无权将农用地转用为建设用的国有土地。土地使用权可以依法确定给单位或个人使用。国家依法实行 ...
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合同约定的义务，应当赔偿上诉人仲崇清相应的损失，并无不妥，但一审判决确定的10000元赔偿金额，难以补偿守约方的实际损失。为促使民事主体以善意方式履行 附随义务。法律依据：1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 ...
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没少，还增加了很多。三、市场化是唯一的选择我国土地所有权分由国家和集体所有，国家不垄断土地，但国家垄断土地供应。关于垄断话题不用多说，对于土地供应 6. 依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形；7. 对不能确定是否符合上述规定条件的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。 招拍挂中的法律黑洞 ...
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原则，除法律法规另有规定的外，不得分离”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内 有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。(三)没有办理过户手续而引起 ...
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所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。5、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权 不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(1)原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定， ...
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没有争议，这里面还有一个规避行政法规强制性规定的行为，但不是本民事纠纷需要解决的。2、邹某与杨世松之间法律关系的性质和效力杨世松与被告邹某之间虽然 ，向国土资源管理部门提出司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生的诉讼理顺关系。4、邹 ...
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，并协助实现房地产转移登记。另外，我国法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《长沙市城市房地产交易管理 违约责任如何承担问题，双方在合同中并没有明确约定，原告的损失数额也难以确定。而《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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没有听到信用联社的人宣读《众鑫信用社固定资产处置规则说明》；众鑫信用社出售的房产和地产权属主体不一致，经咨询国土管理局无法办理过户登记，要求解除合同、退还保证金。 的后果。我国房地产法第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。该法条确定了房屋的所有权 ...
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