有效的前提下违约责任承担的问题。关于合同是否有效的问题。本案中，首先，方某依据《北京市商品房预售合同》与苗某签订了关于购买诉争房屋的《房产认购合同》，而该《北京市商品房预售合同》中买受人为苗某，方某有理由相信诉争房屋系苗某所有，另方某通过北京中介房地产经纪有限公司对诉争房屋进行了审查，已尽到了必要 ...
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证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 作出的判决是正确的。值得一提的是，本案的买房人完全是在不知情的情况下购买了没有销售许可证的房源，因此开发商承担了双倍赔偿的责任。如果买房人是在 ...
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辩称：我与**公司的房屋买卖发生于2007年12月，网签合同只是为了办理过户。杜某某侵占**公司财产购买涉案房屋，2005年8月5日协议是杜某某还款过程 、手续费、税金及已付银行按揭）共计692914.62元用于冲抵乙方欠甲方的工程款；本协议签订生效后，乙方应向甲方移交该商品房的预售合同、银行按揭贷款 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地 ...
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套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理的有关规定。④商品房已设定抵押权《商品房销售管理办法》第九条规定：“房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其 就会讲，“这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。”消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一 ...
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证件交予原告。后原告以被告名义于2011年11月29日与开发商签署《北京市商品房预售合同》，购买坐落于大兴区一号房屋一套。并于2013年11月17日与 某丽无关，齐某丽涉嫌刑事犯罪，这个材料仅仅是通报，如果房屋涉及刑事相关案件，已采取扣押措施，但是该套房屋是并没有被检察机关采取扣押措施，司法机关对齐某 ...
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追究法律责任；2、双方退房协议约定2014年12月31日退还90%房款，剩余10%住网签解除备案后5个工作日内退还，2014年12月30日原告房款111万余元已经出账 日，张三、李四（买受人）与Z公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定买受人购买1号房屋，房屋总价款为197万余元。合同签订后张 ...
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2006年12月29日，原告借用被告的名义和北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区的诉争房屋。诉争房屋的购房款和税费等相关费用均 的签字是李某1代签。白某陈述，其不在现场，其名字不知道是谁写的，李某1也记不清楚了。 现李某持有北京市商品房预售合同、刷卡凭证、购房 ...
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2006年12月29日，原告借用被告的名义和北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区的诉争房屋。诉争房屋的购房款和税费等相关费用均 的签字是李某1代签。白某陈述，其不在现场，其名字不知道是谁写的，李某1也记不清楚了。 现李某持有北京市商品房预售合同、刷卡凭证、购房 ...
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服务协议，随后李娜开始对房屋进行装修。此后，李娜一直居住至今。房屋产权证颁发已满五年，具备上市交易过户条件后，李娜对此催促，要求周芳芳按约定 购买经济适用住房。2007年10月6日，周芳芳与北京首开天鸿集团有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买402号房屋，房屋总价款为324638元。预售合同 ...
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