协议书，协议书明确约定了在签署本认购协议之前，乙方(本案原告)已对调控政策及对购房或按揭贷款的影响有充分、合理的预期，乙方若因上述原因造成不能购房的 住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 张女士夫妇和被告XX开发公司签订的房屋认购协议是在 ...
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变更情形，故应当认定为合法生效的合同，各方当事人应当依约履行义务。原告按照购房合同的约定履行了支付房款义务，其未支付全部房款也系遵守合同约定，待涉案 。被告行使了收取房款的权利，履行了交付房屋的义务，由于涉案房屋系拆迁回购房当时不具备过户条件，故被告未能按照合同约定期限为原告办理过户手续属于不可抗力， ...
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原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 需要指出的是：认定婚前还是婚后购房的标准一般是以签订房屋买卖合同的时间作为标准的，合同签订时间在结婚登记 3,000元，同年11月28日支付中介费13,500元和购房契税7,500元，同年12月20日支付购房尾款10,000元，合计304,000元。 另外，原告 ...
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令定金不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。 二、双方就补充协议协商未成的 当事人双方 继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就补充协议达成一致的意思表示，致使购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。 ...
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人马林在签订本合同的同时支付定金20万元。签订合同当日，马林签署了《购房承诺书》，该承诺书载明：本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场 限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核实家庭购房资格。以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理 ...
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我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻 房屋产权和增值为夫妻双方共同共有予以分割。 最后、笔者认为父母出资为子女结婚购房往往那个是用自己毕生积蓄，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，则 ...
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但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为， 前提是一方当事人即处分方是无权处分。 本案中李某与某房地产开发公司签定的购房合同由于李某的欺诈行为导致合同被人民法院判决无效，根据合同法基本原理及我国的《 ...
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定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 这也就意味着，买受人在签订购房意向书时，应明确自己交纳的购房款性质如何，是定金还是订金，做到心中有数。如果买受 ，那就不能按照定金罚则来处理。 3、从本案案情来看，原告李某在签订正式购房合同前，支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。 ...
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确定的买受人亦是被告。1994年被告依法办理了房屋产权证。且原告诉称购房时因政策限制无法办理房屋产权证，对此原告未提供政策依据予以证明。系争房屋产权证 登记申请书），证明当时由被告购买系争房屋，并且产权登记在被告名下，被告办理购房的相关手续。 原告对被告提供的证据一的真实性、合法性、相关性没异议，当时 ...
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，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋 从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻 ...
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