占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 由此可见，对于房屋买卖 ...
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行政领域的户籍管理制度，便否却民法领域的诸如公平、诚实信用等基本原则，否认合同效力。号院内房屋实际是由被告借用原告的名义出资购买，原告未在该房屋内居住 王娟主张其与金凤存在农村房屋买卖合同关系，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任，而金凤主张双方之间存在借名购房的法律关系，亦应对此承担举证责任。 ...
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的所有权现登记在房地产开发公司名下，为查清本案事实，进一步确认双方当事人签订的合同的效力，法院依法追加房地产开发公司作为本案第三人参加诉讼。房地产开发公司就房屋 辰与孙良颖、杨木就房屋所签订的购房指标转让协议书实际系房屋买卖合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该房屋现已 ...
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预售许可，购房人可否要求已付房款的一倍赔偿或购房损失？ 法院审理： 1、关于合同的效力：本案因双方在签订购房合同时，涉案房产项目并未竣工，故双方所签订的 中包含房屋增值损失，该损失主张的基础为有效合同。在双方签订的购房合同被确认为无效合同的情况下，乙方的该主张亦缺乏法律依据；且该损失舜禹公司在签订合同 ...
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是陈晖与建机公司签订的房屋买卖合同的效力。 一、陈晖是否具有购买涉案房屋的资格 陈晖变更承租人是否经过李珍同意，是其是否具有购房资格的前提条件。陈晖向法院 签订房屋买卖合同正确。涉案房屋为建机公司自管公房，建机公司有权在遵守法律的前提下自主选择房屋交易对象。房屋承租人变更后，建机公司将房屋出售给陈晖的 ...
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月31日，被告宁波和美置业有限公司出具发票一份，载明收到购房款97 000元。上述购房款项均系第三人张海英支付。 本院认为，当事人对自己的诉讼请求所依据 签订过程中均存在未尽审慎义务的情形，因被告在本案中未主张因合同不发生法律效力而导致的相应损失，故对第三人要求被告宁波和美置业有限公司退还购房款相应 ...
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轩大邸公司签订《金轩大邸商铺认购意向书》一份，约定原告向被告支付购房意向金2000元，原告随后取得小区商铺优先认购权，被告负责在小区正式认购时优先 预售合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同。即使金轩大邸公司出于种种原因最终没有取得相关许可，也不因此导致对预约合同本身效力的否定。此外 ...
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买卖合同及协议书，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。合同法第四十五条第一款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同， 为购房合同、购房款、商品房买卖合同；协议对购房合同生效或作废条件皆作了约定，唯独没有抵押的内容，所以，二份协议并不具备抵押合同的法律特征。大昌地产公司 ...
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买卖合同及协议书，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同。合同法第四十五条第一款规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自 为购房合同、购房款、商品房买卖合同；协议对购房合同生效或作废条件皆作了约定，唯独没有抵押的内容，所以，二份协议并不具备抵押合同的法律特征。大昌地产公司 ...
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费用。 被告辩称：原告所述不实,房屋权属无争议。双方签订合同后一致同意合同不再履行，原、被告之间购房合同所涉房产没有取得权属证书，属于经济适用房，违反有关 《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效、第五十七条 ...
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