甲方应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件 与B公司签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效。根据《补充协议》，案涉1室房屋性质为三定 ...
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请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。这里的违约责任当然包括合同内定的违约金。司法实践中对此问题也有明确的司法政策与司法解释。最高人民法院《 公司因租金给付问题发生纠纷诉讼至法院，因乙公司未按照法律规定和出让合同约定进行土地开发投入，故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。该租赁合同的 ...
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受人采取商业贷款，买受人可以首期支付购房总价款的50.06%，其余价款可以向华夏银行借款支付。合同第十二条规定出卖人应当在2013年11月15日前向买 H公司违约金共计人民币五万元；六、驳回原告张大、李一的其他本诉诉讼请求；七、驳回被告H公司的其他反诉诉讼请求。 律师点评依法成立的合同具有法律约束力。 ...
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政府出台相关文件规定划拨土地性质的房屋办理房屋过户登记需要较大大额出让金及税费为由，认为该存量房买卖合同无法继续履行，原告无法实现签订购房合同的目的， 的其他诉讼请求。 五、律师点评 合法有效的合同受到法律的保护。原被告双方签订的购房合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。从原被告双方 ...
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尚欠借款本金及按日利率1支付逾期还款违约金，有合同和法律依据，但原告要求支付逾期还款违约金的年利率超过了法律规定的年利率24%,该院调整为按年利率24%支付逾期 的时间里，长期从事发放贷款业务，除上诉人外，还分别向不特定的缺乏购房资金的370余户购房人发放贷款用于支付首期购房款，贷款对象众多，出借行为 ...
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一、李某一所有的房屋买卖的约定属于对他人财产的处分，损害他人利益，根据法律规定应属于无效约定。原审法院认定李某二、谢某二为房屋实际出资人，从而认为李 并促成合同的履行和目的的实现。原告起诉要求被告返还定金和支付违约金，表明其不愿意继续履行合同，被告亦不同意以64万元的对价交易涉案房屋，故涉案房产买卖已 ...
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交易流程，原告和第三人申请银行贷款时必须提交与两被告签订的购房合同，如属于夫妻等关系房屋买卖合同签订时为一方，贷款时用另一方名义的则必须提交结婚证等夫妻 十条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下：一、被告林立、张美慧应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告翟秋办理位于南海区房 ...
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权行使合同解除权，故原告于2017年12月20日发出解除合同的通知并不违反相关法律规定，亦不构成违约。退一步而言，即使被告朱某二对于原告上述解除合同 的意见，不予采信，同时，对于被告朱某二反诉原告返还定金20000元及支付违约金180000元诉讼请求，不予支持。 关于争议焦点二。因被告朱某二违约，依法 ...
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，请求法院依法判令解除原、被告及第三人签署的《房屋交易合同》；被告向原告支付违约金166750元；被告退还原告定金100000元； 被告辩称 被告辩称：原、 及时还清贷款并注销涉诉房屋抵押登记是被告违约，应按合同约定承担违约责任，故原告主张被告返还购房定金10万元，符合合同约定及法律规定，予以支持。 ...
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XX门XXX室一套房产，以740000元价格卖给被告；被告应在2016年1月31日前办理购房相关手续，同时一次性将购房款给付原告。双方签订的《房产交易合同》 交易合同》，被告亦表示同意，符合相关法律规定，应予以支持；关于原告主张的违约金，双方签订的《房产交易合同》在缔约的过程中，存在瑕疵，双方均有过错 ...
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