预付款的问题 -案例分析搜索

借名购买单位出售员工房改房行为有效吗

原告的诉讼请求。原被告双方不存在买卖合同关系就不存在买卖合同无效的问题。双方属于借名买房关系，涉案房屋的房款、物业费、装修费、停车费、暖气费等各种费用均由被告房屋。如果卖方悔约，张某亮、周某君立即返还梁某斌、周某华购房预付款现金伍拾万元及利息。如果此房变大产权时，卖方协助买方办理相关手续。2011年 ...

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已购公房——单位能否收回已经卖给职工的房屋

后一个月内缴纳80%购房款（其中包括预付款）。待房屋计价结束后，交齐剩余购房款。202号房屋登记在张教授名下，系本案诉争的住房。二、原告证据张教授向回原住房协议即说明其不需要交回房屋的上诉理由不能成立。张教授所主张的教授应当享受的住房面积问题，属于学校为教职工提供的福利待遇，并不能对抗张教授应履行 ...

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合同纠纷-表见代理

双方合同对被告逾期付款并未进行约定,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的万元又支出。双方均未提供该10万元进入被上诉人账户的有效证据，故对上诉人诉请已支付10万元预付款的主张不予以支持。 2、2019年7月23日的 ...

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民法典：定金罚则适用有重大变化

支付的理由不足，本院不予采信。关于原审判决南娄公司返还5530万元及利息是否正确的问题。南娄公司与鸿阳公司签订协议约定露天开采煤矿，同时还约定了须向政府及三份《补充协议》中均明确约定天铁集团向恒远公司交付的5000万元为定金，而非预付款。其次，三方在有关协议约定及实际供货结算中将定金折抵货款，符合 ...

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施工合同纠纷案

甲方支付乙方300万元工程进度款；主体施工完，甲方另支付乙方500万元装饰工程预付款；装饰工程完成50％T作量，甲方再支付乙方1300万元工程进度款；工程的此项主张，本院不予支持。 (六)关于建发公司对涉案工程是否享有优先受偿权的问题。建设工程款具有优先受偿性质。建发公司基于受让债权取得此项权利。 ...

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恶意“一房二卖”行为的认定

资料;原告于2015年1月13日向被告支付50,000元预付款;房屋的总价款205,000元，原告要求支付65,000元首付款，贷款140,000元。2015年4月 )共计76,270元，于本判决生效之日起三日内一次付清，逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理; 3、驳回 ...

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买方要求解除房屋买卖合同获支持

A装饰公司的;2、我公司认为合同签订后收取的406000元不是购房款，而是房屋预付款，我公司开具的票据上也注明了是预付款;3、原告诉称多次催促我公司交房不是不能成立。3、关于原、被告1993年10月9日所签《房屋买卖合同》效力的问题。原XX公司在与原告签订《房屋买卖合同》时双方均系真实意思表示，虽然 ...

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承揽合同纠纷

均无果。其中，被告于2016年4月5日向原告支付了新威天地V1视觉识别系统设计合同书中的预付款20000元，于2016年6月6日支付了施工合同中的预付款质量问题并没有约定在合同的工程验收标准条款之中，属于验收时的质量问题还是保修期内保修的问题，本院无法辨明；同时本案中的雕塑是否经过验收不合格、验收时 ...

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商铺经营权买卖是否得到法律保护

不过关，故起诉至法院要求:1、解除与黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司签订的买断经营权合同及租赁管理协议；2、要求被告返还预付商铺价款170,556.00元和是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原、被告所签订的合同的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款义务，而该 ...

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商铺经营权买卖法院判决开发商败诉

不过关，故起诉至法院要求:1、解除与黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司签订的买断经营权合同及租赁管理协议；2、要求被告返还预付商铺价款170,556.00元和是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原、被告所签订的合同的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款义务，而该 ...

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