的月利率计算出高额利息，扩大非法债权总额，又用以物抵债形式签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，逃避公开拍卖程序，将价值8亿元的房产以 7月19日、2014年3月31日在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理了预购商品房预告登记。二审中，经询问双方当事人确认，2014年6月18日 ...
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时应签出售合同。并不是我们日常中所理解的，看得见、摸得着的房子就是现房。这个概念在商品房买卖实践中常常被混淆。辨别是现房还是预售商品房的简单 其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡下列情况 ...
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百五十三条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。[评析]本案争议的焦点是，西亚公司在预售商品房的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售 进行商品房预售。这些内容在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。如何认定商品房买卖合同的效力？《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 ...
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百五十三条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点是，西亚公司在预售商品房的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售 商品房预售。这些内容在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售 ...
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百五十三条第一款第（一）项之规定，判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点是，西亚公司在预售商品房的过程中是否故意隐瞒了其未取得商品房预售 商品房预售。这些内容在《城市商品房预售管理办法》第六条、第九条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售 ...
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房屋总价为1,222,162元，车位总价为65,000元。《认购意向书》还约定签订合同当日，原告需向被告支付总房款的50%即612,162元和地下车位总款的46 双方签署的《一号房屋认购意向书》不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，依法不属于商品房预售合同性质。从《一号房屋认购意向书》（ ...
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房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 第十六条 国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和 预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等 ...
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快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数，有的还诉至法院。人民法院需要根据 管理条例》第二十三条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设 维修基金 答：(简称维修基金)是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅 ...
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规定如何处罚。虽然1994年建设部《城市商品房预售管理办法》第十三条曾规定：“开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、 ，有三次一房二卖不良记录的，取消从业资格），并允许购房人在签订合同后2年内向房地产部门申请备案登记，以弥补这一立法空白，规范房地产开发经营 ...
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