上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四 切实改善村民居住条件，加快村民住宅小区建设，与被告联合开发上邵村村民安置房上邵家园小区，取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证 ...
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证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我 能把自己的意志强加给对方，甲方宣称对于合同不能改一字、不能加一补充协议，严重侵犯了乙方订立合同所应该享有的权利。双方应当根据《最高人民法院关于审理北京市 ...
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证字（2010）86号，但后来去此房售楼处不是协商签订《北京市商品房预售合同》，开发商让我们签订的是《北京市商品房现房买卖合同》，并且售楼人员只许我 能把自己的意志强加给对方，甲方宣称对于合同不能改一字、不能加一补充协议，严重侵犯了乙方订立合同所应该享有的权利。双方应当根据《最高人民法院关于审理北京市 ...
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适用《司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。 房屋质量有问题 开发商要负责按期修复 《司法解释》 优先取得补偿安置房屋的，人民法院应予支持。 如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ...
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经庭审质证，原告宋XX对其真实性无异议。认为认购协议书约定事宜清楚，具备商品房买卖协议的性质，被告没有向原告明示在总房价中不包括配套费，被告在双方约定 堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与开封 ...
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的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与 合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十七 ...
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该合同无效。 2、按照《物权法》第二十条第一款的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 同意，处分该不动产的，不发生物权效力。国威投资公司与张松涛所签订的商品房预售合同已经房管部门登记备案，应属预告登记，该预告登记具有公示效力；在 ...
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该房屋作为A公司还债的担保。 D公司法定代表人是完全民事行为能力人，其在签订和解协议时明知自己不是案件当事人，应该清楚产权所有人写成A公司还是D公司是不同的法律 未建房屋为目标而在开发商与购房业主之间发生的一种债权行为，购买者所享有的是对预售房的一种期待权益，而不是有体物，这种期待权从本质上讲仍是债权 ...
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权属变更登手续，履行转移标的物所有权的义务。”故该房屋未办理产权过户手续并不影响双方买卖合同的效力，再说该房屋之所以未办理过户的责任完全在D公司。退一步讲房屋过户 未建房屋为目标而在开发商与购房业主之间发生的一种债权行为，购买者所享有的是对预售房的一种期待权益，而不是有体物，这种期待权从本质上讲仍是 ...
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月28日，苏某丹在中介公司的居间下，与周某苒签订《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》，约定苏某丹将案涉房屋以120万元的的价格出售给周某 苏某丹名下。 法院查明 2007年3月25日，苏某丹与W公司签订《北京市商品房预售合同》，约定苏某丹购买W公司开发的案涉房屋，总价款人民币l061428元，约定W ...
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