2010年商品房预售合同纠纷 -案例分析搜索

租赁合同法律风险的种类与防控（中）

二十年，超过部分是无效的。但期满之前可以续签合同，每次续签的期限最长也不能超过二十年。但《商品房租赁管理办法》第9条特意又提了一句，就是；拖欠租金累计六个月以上的；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的。2010年12月, 住房和城乡建设部颁布了《商品房屋租赁管理办法》，并声明《城市房屋租赁 ...

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赖×与鄢×离婚纠纷案

价值65000元。另查，2007年11月6日，被告鄢×与北京万年花城房地产开发有限责任公司签订了《北京市商品房预售合同》，双方在合同中约定，“出卖人：北京的用于催缴费用的温馨提示，该提示显示：现丰台区万芳园二区××室尚欠2010年4月20日至2015年4月19日的物业费11153.35元，2014年 ...

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父母留下公房子女对其分割协议有效吗

补助费共计200768元。甲方应在本协议签订之日起将拆迁补偿款、补助费714070元。 2010年5月13日，刘某泰（乙方，被拆迁人）另行签订补充协议，约定乙方自1984年至拆迁之前，承租人系刘某泰。 2011年5月31日，刘某泰（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定由刘某泰购买涉案房屋，总 ...

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父母留下公房子女对其分割协议有效吗

补助费共计200768元。甲方应在本协议签订之日起将拆迁补偿款、补助费714070元。 2010年5月13日，赵某泰（乙方，被拆迁人）另行签订补充协议，约定乙方自1984年至拆迁之前，承租人系赵某泰。 2011年5月31日，赵某泰（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定由赵某泰购买涉案房屋，总 ...

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离婚后房屋归一方对方不配合过户怎么办

张某与王某于2010年10月10日登记结婚。2016年12月17日，张某、王某作为买受人与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。本案中，张某与王某在离婚时就一号房屋 ...

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夫妻一方把房屋租给他人的行为有效吗

人民法院调解离婚，该案仅对婚姻关系进行了处理。2010年3月21日，张某花与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，购买丰台区1号房屋（现地址名称为 142461.52元，利息218454.81元。又查，王某军曾于2013年12月以离婚后财产纠纷为案由将张某花诉至本院，本院经审理后作出民事判决书对 ...

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买房缔约引纠纷签订合同需认真

刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的赔偿金。被告刘先生则辩称，是原告拒不收款中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但 ...

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买房缔约引纠纷签订合同需认真

刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的赔偿金。被告刘先生则辩称，是原告拒不收款内容中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但 ...

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买房缔约引纠纷签订合同需认真

刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的赔偿金。被告刘先生则辩称，是原告拒不收款中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但 ...

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夫妻购房一方父母出资未经父母同意能否分割

房山区一号房产1套。事实与理由：赵某文与吴某玲于2010年登记结婚，结婚后于2011年购买了坐落于北京市房山区一号的住宅一套，登记在双方名下共同于2019年5月法院判决双方离婚。 2011年7月13日，吴某玲、赵某文与北京D公司签订北京市商品房预售合同（限价商品住房）购买位于北京市房山区一号房屋（ ...

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