转让费及补交的物业费、水电费。【裁判】一审法院经审理认为，周某与宋某签订的店铺转让合同，系双方真实意思表示，合法有效。但周某在未取得幼儿园经营许可证的 ，周某自担30% 。宋某不服该判决，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原审判决。【评析】本案的焦点在于涉案店铺租赁合同是否有效。在审理过程中形成了三种 ...
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案情简介：没有产权证是否会影响租赁合同法律效力建设公司与子木公司签订了“房屋租赁协议书”，约定，建设公司出租莲花广场西座地上第一至三层和地下一层。子 的要求，对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况，应当另论。以上文章来源于网络，如有侵权，联系删除...
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实业公司名下土地使用权，土地上房屋承租人门业公司提出执行异议，被驳回后以房屋有总体规划图并非违章建筑、租赁合同合法有效为由提起案外人执行异议之诉。法院认为： 承担。根据查明事实，本案银行的抵押权设定在先，门业公司所持租赁合同签订在后，故无论该租赁合同是否合法有效，门业公司承租权是否合法存在，都不能产生 ...
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。一审认定案由错误，本案不是买卖合同纠纷，而是租赁合同纠纷。我公司没有租赁合同上的公章。一审法院已认定有5万元抵押金的问题，但是在判决中没有体现。 原审法院在事实认定部分引述双方签订的租赁合同内容时，写明双方合同中约定需交抵押金，但并未认定上诉人吉林电力已向被上诉人实际交付了该抵押金；而且，上诉人吉林 ...
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《民事诉讼证据规定》之相关规定向志远房地产公司行使释明权后，该公司仍然坚持双方签订的《租赁合同》合法有效，诉讼风险应由其自行承担。 [ ，从而正确、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案例] 1994年A房地产有限公司(以下简称 ...
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4月24日，XXX公司（出租方，甲方）与时XX（承租方，一方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213/215号摊位，乙方承租该商铺仅经营服装 租赁摊位，构成了违约，因此不同意时XX的诉讼请求。【案件焦点】商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否有权行使法定解除权。【法院判决】二七区人民法院 ...
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时，嫌疑人称记不清签订合同时是否有公章，目前确认嫌疑人在签订合同时使用伪造公章为时过早。 2)第一分公司出具的证明，只能证明合同上的公章，与第一分公司现有 诉，辩护人认为即使嫌疑人使用了伪造的公章签订租赁合同，因第一分公司确实承揽了相关工程，租赁物也确实用于该工程，现在租赁物大部分已经返还被害人，所欠 ...
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，一个是贸易局是否有原告的主体资格，一个是房屋租赁合同是否有效。 对第一个问题，形成了两种观点。一种观点认为，贸易局作为开办单位，在甲公司被吊销营业执照后 。 关于房屋租赁合同是否有效也形成了两种观点，一种观点认为，房屋租赁合同是有效的。理由是房屋租赁虽然是在被吊销营业执照以后签订的，但是由于该企业的 ...
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，提示苏玉梅及时解决与玉门宾馆的租赁合同纠纷问题，同时也是农行酒泉分行依法行使抵押权时对苏玉梅的一种变相通知行为。 甘来矿业公司与玉门宾馆共同辩称：一 自身实体权利的处分应为其真实意思表示。根据该承诺书，苏玉梅与玉门宾馆签订的《租赁合同》应在农行酒泉分行行使抵押权时即行终止，苏玉梅自此不再享有玉门宾馆 ...
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75元的赔偿责任；2.本案诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：某某公司与袁某形成事实上的租赁合同关系，本案排查电器设备是否具有安全隐患的出租人义务已转移至某某公司， 房屋进行出租，并提供了有其签名的租赁合同，但被告某某公司为获利而另行起草合同，以房屋所有权人的名义与袁某签订房屋租赁合同，且未取得被告陈某 ...
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