物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的 ，按照本解释第六条规定处理。第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条 ...
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合同无效或者要求解除合同，请求法院判令开发商退还支付的车位款项，并且主张业主对人防车位享有使用、收益权。而开发商则往往主张其作为人防工程开发建设者， 以供探讨。 案例二、 无锡市某投资发展集团有限公司与无锡某物业管理有限公司、无锡市某业主委员会所有权纠纷案【案号：（2017）苏02民终2052号）】 ...
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没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 问题4：业主有权审查物业管理企业的收支吗? 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的 费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 问题 ...
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公报》2014年第11期） 裁判观点：在审理建筑物区分所有权案件时，即使业主对房屋的使用没有给其他区分所有权人造成噪音、污水、异味等影响，只要 诉讼主体资格？ 公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期 ...
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：2010年10月12日，申请人与某某小区业主委员会签订一份《物业服务合同》，合同约定：“物业基本情况；委托管理事项；物业服务合同期限为3年，自 合同签订之后，申请人向被申请人履行了服务义务；被申请人2010年度应缴纳的物业管理服务费508.00元，二次供水电费83.00元，楼宇门维修费30.00元， ...
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土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售 ，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 十七、法院能否判决认购 ...
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导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发〔１９９９〕３９号] 第二条也进一步指出：“农民 ，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。十七、法院能否判决认购 ...
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利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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4万元;因某村村民委员会又发布通告免除了2010年第一季度所有业主的摊床经营费用，被告杨某某也不应向业主收取此季度的管理费用，故被告杨 第00306号民事判决。二、驳回上诉人锦州经济技术开发区某某街道某某村村民委员会在原审的诉讼请求。一审案件受理费人民币2300元，二审案件受理费人民币2300元， ...
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