的话，按照合同约定，中介费最终应该由卖方支付的。更何况，要证明在签订合同时出卖人是否在场，只能由、也完全应该由经纪公司及其业务员来证明。4、最后，假设诉争房屋 信记录，也证明出卖人在签订合同时确实是在场的，没有反对也就是视为同意。因此在出卖人在场的情况下，其丈夫代签的合同自然是有效的。在此基础上，一审 ...
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，原审法院依职权向北京某房地产经纪有限公司进行调查，该公司负责人证明，东奥北京分公司签订合同前从未告知张某及该公司其将原购房资料丢失，付款及税费是按照合同 真实意思表示，应为合法有效。依据《居间服务合同》第5条的约定，标的房屋交易过程中须缴纳的土地出让金、营业税、契税、印花税、个人所得税及土地增值税、 ...
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原判。 【评 析】 本案的争议焦点主要为孙某某与基展公司之间是否建立了真实有效的劳动合同关系。因此，名为建立劳动关系，实为非法公民代理而订立的劳动 之日起即与劳动者建立劳动关系；建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。因此，用人单位与个人签订劳动合同，以此确定劳动关系、明确双方的权利和义务，是《劳动合同法 ...
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真实性时未予充分注意，未采取向出具存单的银行核押或询问等有效措施，对签订无效质押合同存在重大过失【案例】中信银行股份有限公司济南分与山东省华兴摩托车 并退赔剩余部分的抗辩，法院不予支持。十四.主合同的履行及其争议解决情况并非判断作为从合同的股权质押合同是否解除的唯一根据，在足以证明案涉质押关系业已解除 ...
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焦点是：1.如何理解中国福利彩票和彩票投注金？未交纳投注金打出的彩票是否有效、有价?2.刘必仲与滨募办之间存在何种法律关系？3.刘必仲的行为 十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； ...
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返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 ...
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利益的可能。【审判】北京市第二中级人民法院认为：个人住房贷款借款合同是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。各方均应依合同的 责任，所以这种担保形式称为抵押加阶段性保证。这种约定在双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的 ...
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应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 ...
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情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。 1、了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细 的签约授权委托书。（加盖分公司章是否有效？加盖部门章是否有效？部门经理的签字是否有效？） 2、加盖的公章应清晰可辨。 3、合同文本经过修改的，应由 ...
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承包合同效力并无直接关联。况且，被上诉人没有证据证明上届村委会在与上诉人签订合同前，未将村民的承包经营方案提请村民会议讨论决定，属越权发包，这一点一审 应依法通过改判予以纠正。本案的争议焦点是《占地合同》是否有效。代理人认为，合同无效，指的是合同严重欠缺有效要件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果 ...
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