月8日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告如未按约定的期限将上述房屋交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给原告，应当向原告支付违约金，违约金按 合同能否继续履行；3．如何认定被告石某的违约责任。涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。 ...
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审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的 产权转移手续，被告在过户前一次性支付原告房屋尾款，因此，被告支付尾款的最后期限应为2011年5月25日，现被告未在此前支付原告房屋尾款，应属 ...
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购房定金人民币500000元；甲乙双方应于签署本协议后二个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》；如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约， 设备等作价人民币1750000元；买受人向出卖人支付定金500000元；具体付款方式及期限见补充协议。 同日，樊作为出卖方的委托代理人与作为买受方的杨莉 ...
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，分别处理（1和2不作累加）。1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款 合同约定履行自己的支付购房款义务，其逾期不支付相应的购房款，应当依照合同约定承担相应的违约责任。该房屋买卖合同系签订在限购政策之后，傅斌作为买受人理应对其是否 ...
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支付过房款。2015年6月16日，张衡发函通知高玉晨，要求解除双方签订的房地产买卖合同，并要求高玉晨支付违约金和赔偿金。 6月20日，张衡另行与叶晨签订 当事人应当按照合同约定履行自己的义务。高玉晨未能在约定的期限内支付房款，理应承担相应的违约责任。张衡在高玉晨未按约支付房款的情况下通知高玉晨解除合同 ...
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而且安置房屋5年内才可以转让，故当时将产证办理至了原、被告名下，现5年期限已满，原告找到被告要求其按约配合将房屋上被告名字去除，但被告未予同意， ，故其不存在违约，不应承担违约金。关于税费，居间协议上明确是原告承担的，与其无关。 经审理查明，2006年7月26日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定原告 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋 明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在 ...
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，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果因自己的买卖行为违反了法律的强制性规定为由，主张买卖合同无效，试图 南京市白下区法院的一审判决，改判李霞与王琴当初签订的房屋买卖合同有效，王琴在5年期限到期后，配合李霞办理过户手续。“判例”会不会引来“跟风”业内人士 ...
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有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”另外，按《合同法》第十四条，要约是希望 三人发出的是售房要约，此要约规定了承诺期限为一个月，在要约发出后第十日，甲和乙签订了房屋买卖合同，该合同合法有效。虽然乙支付了全部房价款，但未 ...
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维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委 条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、 ...
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