房交易纠纷律师靳双权案件点评： 二手房交易纠纷律师靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和张雪及中介公司的真实意思表示，不违反法律 ，法院结合双方当事人的过错程度予以调整是正确的。 在本案中的另一涉案当事人，中介公司，其作为专业的房地产经纪服务机构，在居间服务时并没有做到审慎并及时了解该 ...
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，证明我方所出售的房屋为央产房，单位有优先购买权，我单位的员工李芸提出优先购买权后我方已经通知张晨及中介公司无法取得央产房上市表和平解约。7、单位成本价出售公有住房买卖契约8、二手房买卖合同解除通知，证明我方已经书面通知张晨，因单位原因无法取得央产房上市表， ...
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实际面积调整总房价，多退少补。2005年底，孙全乐通过房屋中介机构与第三人费国兰签订房屋买卖合同，拟将该房屋转卖给费国兰，后因该二人的原因， 着继续向买方承担责违约任的问题，所以他不会获得不当得利。同理，如果实际面积比二手房买卖合同约定的面积大，转卖方在向开放商补足房款之后，也可以继续要求二手房的买方 ...
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判案原则法院发布审理二手房买卖纠纷原则：中介公司故意隐瞒消费者购房中的重要事实或者提供虚假情况，消费者可拒付中介费。法院表示：未签订房屋买卖合同，购房人有 中介公司以各种理由拖延或拒绝退还押金问题最为突出，共受理1041件，占房屋中介投诉的71.5%。此外，屋内设施出现故障拖延修理；不按时交纳物业费， ...
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特别法的约束，法律方面掣肘较多，相关部门的监督也较为严格。 委托业务仅是中介公司的“副业”，内容主要是代办产权过户、代为办理贷款等，收费条件是完成委托的 意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。 案例二：防止中介的“口说无凭” 张小姐想要购买一套二手房自住。该房屋价格略高，令 ...
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及时支付首付款，而对方一拖再拖，即未及时办网签，违背了关于付款义务的合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约的事实，又以承担新税费 合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约的事实，又以承担新税费有异议（有栗某向王某叙述的栗某和中介之间的对话证据证明栗 ...
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的名称，更名后再收钱、与新的买受人签订《商品房买卖合同》。经核实，被告与他人曾办理类似的二手房交易，被告的售楼员李四让原告选了一号店铺，原告 了证据交换和质证。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。 经审理查明：原告张三在中介赵六介绍、推荐下，欲购买被告M公司位于A市一号房屋，并委托赵六代为办理 ...
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与被告于2019年4月14日在某某地产公司签署了《二手房买卖及居间服务合同》，并于当日由中介公司代为收取定金伍万元正，并于2019年4月 友好协商，卖方同意将涉案房产原成交价1445000元调整为1425000元；2、因买卖合同双方已签署完成，卖方同意收到买方首期款三日内将20000元转入买方银行账户 ...
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近年来，一、二线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了 产生纠纷后无法查实。 【相关案例解析】 案例一 改善型换房 慎签“连环单” 王女士通过某中介公司的居间服务，将自己名下的一处房屋卖给李女士，同时表示自己卖房是 ...
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，我国政府出台了多项房地产政策，市场上无论是一手房，还是二手房的交易市场，房价价格持续下调。那么，作为中介公司原先打算包销刘先生的房屋买卖行为，当然也 角度讲刘先生准备出售的房屋，其他中介商均作排除在外不得参与销售。这就是合同的约束力。商品经济就是市场经济，市场上的房屋价格，如同股票价格一样，有走牛的 ...
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