共有人优先购买权纠纷 -案例分析搜索

物权保护、物权确纠纷

被申请人B单位(以下简称弘丰公司)、一审第三人C单位(以下简称某制造所)、D单位 (以下简称某办事处)物权确认纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院及土地使用权的真正受让人是某制造所还是弘丰公司；二、某制造所购买某办事处的土地使用权是否违反法律规定。关于案涉房产所有权及土地使用权的真正 ...

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婚姻家庭法律实务

就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，法律允许的范围内，只能按照法律规定的方式处分其个人财产。遗赠人李大爷在立遗嘱时未经共有人王大妈同意，单独对夫妻共同财产进行处理，侵犯了王大妈的 ...

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业主无偿利用外墙悬挂广告牌是否应拆除

。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当管理规定。 4、尽管该条解释并没有明确规定业主对与其专有部分相对应的共有部分享有优先使用权，但是根据惯例，共有人还是应该对与其专有部分相对应的共有 ...

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业主无偿利用外墙悬挂广告牌是否应拆除

。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当管理规定。 4、尽管该条解释并没有明确规定业主对与其专有部分相对应的共有部分享有优先使用权，但是根据惯例，共有人还是应该对与其专有部分相对应的共有 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

款规定：“按份共同财产的每个共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。因此，笔者不主张对夫妻共同占有、使用的，但不具有所有权或所有权不完全的 ...

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离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割

款规定：“按份共同财产的每个共有人有权要求将自己的份额转让或出售。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”此处所规定的共有人会以借款人的偿还能力降低为由，要求提前偿还贷款，或者要求提供其他财产进行担保而引起纠纷。因此，笔者不主张对夫妻共同占有、使用的，但不具有所有权或所有权不完全的 ...

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离婚协议财产约定排除强制执行-执行异议之诉

人与许海波2013年12月《离婚协议》约定案涉房屋归上诉人所有，上诉人即是房屋的共有人同时又享有的是物权请求权；而梁婷享有的是针对许海波的一般金钱债权请求权是基于2019年与许海波之间的民间借贷纠纷的生效判决产生。梁婷的请求权与吴群的请求权在时间上不具有优先性。另一方面，从两种请求权的性质和内容来看 ...

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二审胜诉发回重审为当事人多争取半套房

应由其取得。产权调换房屋应优先由实际使用房屋且需通过动迁安置保障居住的被告家庭取得。但鉴于系争房屋征收所得全部款项都被用于购买产权调换房屋，无任何剩余使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区92街坊结算单》，该户还有补协议签约奖6 万元、补 ...

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经济适用房买卖合同的法律效力问题

众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易经济适用住房的购房人在购得房屋5年内只是该房屋的共有人之一，作为共有人在没有取得另一共有人同意的情况下处分共有房屋，显然违反了《经济适用住房管理办法》的强制性 ...

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北京离婚——夫妻一方债务能否查封执行共同名下房屋

变更登记为所有权人的请求权已经足以排除人民法院对涉案不动产的强制执行，人民法院应当支持案外人要求停止执行的诉讼请求。综上所述，郭某宏与周某奇之间的民间借贷纠纷与原告约定，双方婚后一共有两处房产，都归女方赵某雯所有，房屋贷款由赵某雯偿还，其中一处为A号房屋，该房屋系以按揭贷款方式购买，于2015年9 ...

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