解读：《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效，否则不生效。已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续的购房人买房意愿强烈，购房人为 ，要在合同中明确一房二卖的违约责任，到房管局进行即“预告登记”。4、房屋产权不明确有些二手房是夫妻或者跟子女、父母的共同财产，涉及了共有产权人。 ...
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，并获得涉诉房屋。2002年6月9日，徐海洋以徐冲霄的名义与蒋明凯签订《房屋转让合同》。双方协商达成，徐冲霄把危改所分的涉诉房屋转让给蒋明凯 法院提起诉讼，要求徐冲霄继续履行双方于2002年6月9日签订的《转让房屋协议》，协助其办理涉诉房屋产权转移登记手续。在诉讼中，蒋明凯为继续履行《转让房屋协议》， ...
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执申字第140号民事裁定书，查封被执行人周淑蓉与吴耀元夫妻共有的漳浦县绥安镇中心市场38号房屋一座，并向漳浦县住房保障与房地产管理局发出（2002）浦执申字 民事行为，异议人邱文强与被执行人周淑蓉夫妇签订的《房屋产权转让协议书》属于恶意协商的无效合同。且该房屋买卖距今已过了十几年，但异议人也并没有积极 ...
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利益受到登记方不理智行为的损害，所提起的婚内要求确认财产所有权并在房屋产权登记上增加共有权人的诉讼。2、婚内房产确认之诉的社会现状婚后买房登记在 利益，权利受侵害一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持，家事代理及善意取得的界限在司法审判实践中很难区分。而一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正 ...
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政策，不具备购买条件。原告未能及时与被告签订房地产买卖合同，未能支付相应房款，为了拖延时间又提出委托亲戚办理房屋产权交易事宜，并无故毁约。原告的行为已构成根本违约 A处房屋中的份额过户给施某甲，该房由施某甲、施某乙按份共有。本院还查明，2011年1月31日，上海市人民政府办公厅发布沪府办发（2011） ...
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该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议无效。【审判】法院经审理后认为，李某取得产权的方式虽是违法的，但由于张某在购买该 ③若系出租房屋，卖方应持有承租人放弃优先购买权的说明书；④若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。二、无处分权的人处分了没有处分权的房产的效力问题针对这个 ...
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化名)出售给了冠丰(上海)房地产发展有限公司(以下简称：冠丰公司)。遂起诉法院要求确认该房屋转让行为属无效。近日上海静安法院判决，对刘女士之诉不予支持。 1998年 房屋出售给冠丰公司，签约的买卖合同属有效。 冠丰公司辩称，购买吴翔名下房屋提供给实施拆迁作安置房源，该房屋产权登记人为吴翔一人，至于吴翔 ...
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失去法律意义。开发商只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房屋的转让障碍。因此，开发商应当继续履行合同。 【审判结果】 法院经过审理认为，陈某与开发商订立的 或者以其他形式限制房地产权利的（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的（五）权属有争议的（六）未依法登记领取权属 ...
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的处理及赔偿损失运用规范。 首先，讼争宅基地是上诉人出资建设的，地上建筑物的产权在事实上归上诉人所有。由于被上诉人没有出资建造，也没有根据该宅基地上建筑物的市值 某、案外人傅某某与龚某某签订的土地使用权转让合同的效力；2、如土地使用权买卖合同无效，本案中腾退房屋的请求是否应当支持。对于焦点一，傅某某、 ...
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房的意见时，何某谎称其丈夫长期在外工作，不管家事，遂办理了房屋产权转移手续，将房屋转到刘某名下。10日后，此事被陈某发现，找刘某要房， 刘某为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻双方共同购买的 ...
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