秦女士答辩称：我和王先生原系夫妻关系，在乙区购买有几处房产，不具备再次购买房屋的资格，为了规避国家限购政策，借用被告秦先生、闫女士的名义购买涉案 给原告的行为也是无效行为，故我二人不存在不配合原告办理产权登记和支付违约金的问题。 三、法院查明 法院经审理查明：2011年5月28日，王先生、秦女士借用 ...
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的方式，这一裁判规则对于转移标的物所有权的合同纠纷审理具有指导意义。以买卖合同为例，相关的问题是：在买卖合同标的物所有权未转移之前，出卖 ）；③广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国投资集团国际理财有限公司股权转让纠纷案（《最高人民法院公报》2010年第 ...
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违约金六万五千七百元;2、驳回王某其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方违约时应当根据违约 补充协议中关于户口迁移义务的约定，已构成违约，其应承担相应的违约责任。王某就胡某之户口逾期迁移行为向其主张违约金，有合同依据。至于违约金问题的诉讼 ...
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诉房屋所在楼房外墙皮保温材料为聚苯乙烯泡沫塑料，厚0.07米。四、法院判决驳回刘某的诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，本案争议的焦点是 在庭审中也明确表示，愿意对涉诉房屋需要维修之处按照合同的约定予以进一步维修。关于外保温材料问题。在庭审中可以看出，双方对于某房地产开发公司在涉诉房屋 ...
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芳草公司应当向永恒安公司支付截止2013年11月18日的逾期交房违约金。关于芳草公司应当支付逾期交付房屋的违约金数额，依据《商品房预售合同》计算为518543.97元。 。芳草公司称其在2013年11月18日前已将×房屋交付验收表中列明的问题维修完毕，但未就此提交任何证据;故法院采信永恒安公司所述，即 ...
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逾期交房违约金3万元。 五、律师点评 房地产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，合同明确约定了逾期交房要承担的违约责任，被告逾期交房事实，所以应承担违约责任。但是对于违约金数额的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条的规定 ...
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约支付了所有购房钱，但尚未办理产权过户登记。陈老大认为陈老二侵犯了自己的合法权益，遂起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：陈老二 《房屋转让协议书》有效，驳回陈老大的诉讼请求 五、房产纠纷律师靳双权点评 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》(试行)第89条规定： ...
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，赔偿原告苏某损失12万元。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为：根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产 了，所以苏某要求被告XX开发商继续履行合同的请求得不到法院的支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形 ...
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全部诉讼费用。2、被告辩称杨西、杨小锋辩称：不同意杨小萨的诉讼请求，合同是双方的真实意思表示，并且后期房产已经过户解决，请求驳回杨小萨的诉讼请求。 由杨西、杨小锋持有，因此双方之间实质上形成借名买房关系。关于双方之间的合同效力问题，因房屋的原购房合同系2008年4月11日以前签订，在该房屋取得契税完税 ...
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1.本案是否适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》;2.应否支持闫女士关于应按经济适用住房的价格确定房屋价格的主张。研究这两个问题应从研究和审查《商品房 以不能办理商品房产权证为由而主张合同解除，或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销的，应予支持。而且由于合同无效、撤销或解除是开发商过错所致，应当承担赔偿 ...
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