法律允许购房者再以“凶宅”为理由请求撤销合同，否认合同效力或请求赔偿的，则对房主来说无疑是不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋是“凶宅” 退货、减少价款或者报酬等违约方式。“凶宅”纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据买房人的实际情况适当减少房款。在实务中，一般可以 ...
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逾期付款违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 给其他第三人，只不过被告在收据上写成了“房屋预付款”而已。 三、关于赔偿金 《解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形 ...
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间共同购置的，应认定为夫妻共同财产。由于李辉在公司工作期间与单位存在经济纠纷，为此，擅自将诉争房屋抵押给公司，而公司又将诉争房屋卖给吴昂。 诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案的焦点在于如何处分夫妻婚后共同财产以及抵押权是否成立的问题。为解决这两个焦点问题，靳双权律师将从以下方面进行介绍： ...
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下面转载的两篇裁决及其意见是针对同一纠纷而形成的，其意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋 玉蓝一直未办理产权证，故涉案房屋产权未发生物权变动，仍属于马会公司所有。关于争议焦点二，扬中法院虽对涉案房屋进行了预查封，但预查封是人民法院对被执行人 ...
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好这一条后就无论如何都不适用情势变更原则的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第23条也有规定：商品房买卖 可以就要求上家迁出户口的问题向户籍管理部门即派出所提出申请。上海市高院沪高法民一【2003】25号民事法律适用的规定是：对于二手房买卖纠纷，如果当事人以 ...
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要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同， 《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与 ...
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明确比照“股权转让”来解决“隐名”变“显名”的问题。有意思的是，我们婚姻律师在办理涉及股权转让、或股权分割纠纷中，往往遇到的情况是，实际出资人不去主张名义出资人 经济损失。若不以离婚为前提，目前尚没有发现在婚内可直接起诉男方要求赔偿的判例。当然，这种情况是否符合《婚姻法司法解释（三）》要求直接分割婚内 ...
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确权案件 一、案情简介： 2002年原告欲出资购买诉争房屋，但当时原告的相关证件丢失，尚未办理，而又急于购房。因此暂时将房屋产权登记在被告名下。但购房时 相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 ...
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号 【审理日期】2007.09.29 【调解日期】 【案件分类】道路交通事故人身损害赔偿纠纷 【全文】 中国人民财产保险股份有限公司海口市分公司与廖永禄等道路交通人身 是农村户口，但是被上诉人生活在城镇，工作在城镇，应按照城镇户口计算。第二，关于残疾辅助器具费的问题，德林公司是正规装假肢公司，对于假肢 ...
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要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同， 《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与 ...
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