原告，三被告对此均无异议。 涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月20 组织成员的特定身份相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非 ...
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原告，三被告对此均无异议。 涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月20 组织成员的特定身份相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非 ...
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原告，三被告对此均无异议。 涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月20 组织成员的特定身份相联系。根据本案查明的事实，李父与王某曦虽然达成了农村房屋买卖协议，但王某曦并非涉诉房屋所在的北京市顺义区X村村民，且至今仍非 ...
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的法律后果哪？一、房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地的所有权属于村集体， 被法院确认无效。二、合同无效之后房屋是否返还根据我国法律规定，人民法院判决房屋买卖合同无效后，取得房屋的一方应当返还房屋；无法返还的，应当折价补偿。 ...
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。 那么，小产权房究竟能买吗? 首先我们要弄清楚，除法律规定属于国家所有的土地以外，农村土地属于农民集体所有。农村集体土地有三种形式，分别是：农业用地、农村建设用地 多年后，对购房者提起诉讼以要回自己出售的房屋。若是每个出卖人都能通过主张买卖合同无效从而获得巨大的经济利益，于情于理都是不合适的，也会对 ...
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给予初步的分析方案： 1、房屋买卖合同是1997年签订，当时适用的《土地管理法》还是1988年版本，其中并没有禁止城镇人购买农村房屋，相反还有规定，有的城镇 ，由于合同于1997年5月3日签订，因此英淇律师团依据《中华人民共和国土地管理法》（1988年版本）第38条，第41条、《中华人民共和国国有土地 ...
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给予初步的分析方案：1、房屋买卖合同是1997年签订，当时适用的《土地管理法》还是1988年版本，其中并没有禁止城镇人购买农村房屋，相反还有规定，“有的城镇 ，由于合同于1997年5月3日签订，因此英淇律师团依据《中华人民共和国土地管理法》（1988年版本）第38条，第41条、《中华人民共和国国有土地 ...
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集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告之间所签订的《房屋买卖协议 也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字 ...
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有贪污土地承包金的，有贪污占地赔偿款的，也有私自买卖宅基地的等等，几乎遍布村民委员会职权所涉及的各个方面。从犯罪侵害的客体看，贪污、挪用犯罪行为侵害 监督不力，为村干部贪污、挪用补偿款等腐败行为提供“温床”。乡镇政府等上级部门对农村土地补偿金的发放标准、过程等缺乏监督，对发放过程中存在的问题重视不够， ...
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果树数十株，并建造围墙等建筑物。1945年，当地政府向其父颁发了土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。20世纪70年代 原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地 ...
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