被继承人潘增成名下浙G×××××号出租车，于2003年以36.5万元的价格转让于他人等，从这些客观行为可以看出被继承人潘增成完全有能力独立建房，不存在原告所主张 对上述房屋不认定为徐某与潘增成的夫妻共同财产。鉴于该房屋系在农村宅基地上所建并且到目前为止未办理相应房屋产权证明的实际情况，暂时不宜在权属上 ...
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继承？ 宅基地具有一定的特殊性，在转让和继承问题上有较大的分歧。张付杰律师按：宅基地的继承应做具体分析，不应一刀切。 【基本案情】 1992年2月 的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅 ...
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人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、 村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告诉称：1974年， 6人共同申请的宅基地无论土地面积还是四至，与被告名下的三处房屋均不相符，故原告所诉无事实和法律依据。原、被告父母于1991年某某市农村房屋确权时， ...
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（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告诉称：1974年， 人共同申请的宅基地无论土地面积还是四至，与被告名下的三处房屋均不相符，故原告所诉无事实和法律依据。二、原、被告父母于1991年东阳市农村房屋确权时 ...
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村集体经济组织对失去宅基地农户的集中安置，其土地性质仍是农村集体土地，根据《土地管理办法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 的违反法律强制性规定的情形，且本案的实质是是转让还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 ...
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，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 八十四条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外 该条对禁止抵押财产进行了 ...
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，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定而无效。 十四条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外……该条对禁止抵押财产进行了 ...
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房、集资房，主要指农村村民在集体所有的宅基地上建造起来的房产。由于农民房所依附的宅基地是村民申请而来的，不需要像商品房开发商取得土地使用权那样支付高额的 有认为无效的。但在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效；如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。 ...
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果树数十株，并建造围墙等建筑物。1945年，当地政府向其父颁发了土地所有权证。解放后，其父由于种种原因，未向人民政府进行申报登记。20世纪70年代 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，屑于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法 ...
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