动产抵押登记 -案例分析搜索

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，怎样才能生效？

二〉、以合理的价格转让的；〈三〉、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。结论：受让人依照前款规定取得不动产或者动产的责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人， ...

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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，怎样才能生效？

二〉、以合理的价格转让的；〈三〉、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。结论：受让人依照前款规定取得不动产或者动产的责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，又将该房屋抵押给第三人的；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人， ...

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十九类案件举证责任

函等证据；以质押方式提供担保的，应提交质押合同、质押动产或质押权利凭证交付的证据，以依法应进行出质登记的财产权利出质的，还应提交出质登记的证据。和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等； 5、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。（三）证明合同履行情况 ...

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签订合同要谨慎

，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中将对合同履行造成重大风险隐患。下面以买卖合同为例进行说明。（1）标的：动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、 ...

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房屋产权证书能否单独作为诉讼标的交付

平面图与清单。合同订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能还款。1999年12月，经协商承认和保护的所有权。二、事实物权与法律物权的界定与区分。我国法律规定，动产物权以占有和实际交付为转移，故办事处对针织厂交付的部分设备的处理是其行使 ...

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因民间借贷引发的房产纠纷

XX街XX小区二期北楼1-2层网点2号门卖与蒋先生，在办理变更产权登记过程中，苟先生向房产部门提出异议，房产部门停止办理该房屋的产权变更登记。、土地使用证。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。苟先生房屋的房屋所有权证、土地使用证，是苟先生房屋 ...

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律师说法案例系列之二：房屋抵押权的善意取得

签订了《海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某以借款合同、抵押合同的方式骗得银行购房贷款96万元，因未按时还贷而被银行起诉，生效判决；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的 ...

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建设工程被处置，承包人能否“优先受偿”工程价款——兼论建设工程承包人的先取特权

，如果承包人享有的权利为法定抵押权，则承包人催告付款后的期限是否为抵押期限如果是，则抵押人即发包人在期间享有的利益肯定为非法利益，因为其延迟支付工程价款无需以占有或登记进行公示的优先权。先取特权源自日本民法典的规定，是日本民法对自罗马法以来所确定的优先权制度的特殊贡献，分为一般先取特权、动产先取特权 ...

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关于公信原则

无效的。本案中，吴某在与张某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给张某，也谈不上事先移转抵押物的所有权问题。另一方面，合同规定，如果吴某一交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，对不动产而言，因不动产的取得以登记为条件，不动产的登记将使不动产的权利状态具有外部表征，如果权利人在转让 ...

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关于公信原则

无效的。本案中，吴某在与张某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给张某，也谈不上事先移转抵押物的所有权问题。另一方面，合同规定，如果吴某一交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，对不动产而言，因不动产的取得以登记为条件，不动产的登记将使不动产的权利状态具有外部表征，如果权利人在转让 ...

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