、XXXX建筑安装有限公司（以下简称XX公司）不具备出售商品房的资质。 商品房预售合同的主体必须合格。 预售方必须是经过批准设立，并在工商管理部门登记注册的房地产 《山西省关于加强商品房预售管理的若干规定》14条规定：商品房预售的卖方未履行合同的除向买方说明原因并取得同意外，应退还全部预收款，并按银行 ...
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、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,开发商未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的,购房人有权退房。6、房屋主体 约定,否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不 ...
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公司资产常常发生变化，引发大量股权转让纠纷。本案标的公司资产已经减损至负值，产生了几种不同观点：第一种观点认为，股权转让的合同主体是出让方和受让方 最为明显的特征之一就是利益的多元化，与公司相关同时存在对内与对外的多对主体，进而就存在多重利益关系，利益冲突也不可避免时有发生。在审理公司股权对外概括转让 ...
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公司变更为超市公司期间，于某的工作岗位一直是防损组长，工作地点也没有发生变化。因此，于某的情形符合上述法律规定，加之家居公司未向于某支付经济补偿金， 判令超市公司按照8年工龄的标准支付于某经济补偿金。 维权提示：通过变换劳动合同的签订主体，以规避劳动者工龄连续计算，是用人单位常用的招数。在此特别提醒， ...
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公司变更为超市公司期间，于某的工作岗位一直是防损组长，工作地点也没有发生变化。因此，于某的情形符合上述法律规定，加之家居公司未向于某支付经济补偿金， 判令超市公司按照8年工龄的标准支付于某经济补偿金。维权提示：通过变换劳动合同的签订主体，以规避劳动者工龄连续计算，是用人单位常用的招数。在此特别提醒， ...
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合资、合作的行为，以及外资企业在中国的投资行为，虽然涉及到企业主体、企业资产及股东的变化，但他们不属于国有企业改制范畴，且有专门的法律、法规调整 审查规则43：企业登记时出资人未足额出资但后来补足的，或者债权人索赔所依据的合同无效的，免除验资金融机构的赔偿责任。法律依据：最高人民法院关于金融机构为企业 ...
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公司变更为超市公司期间，于某的工作岗位一直是防损组长，工作地点也没有发生变化。因此，于某的情形符合上述法律规定，加之家居公司未向于某支付经济补偿金， 判令超市公司按照8年工龄的标准支付于某经济补偿金。维权提示：通过变换劳动合同的签订主体，以规避劳动者工龄连续计算，是用人单位常用的招数。在此特别提醒， ...
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该账款无关。被告是以其全部财产对其债务承担责任的企业法人，其股份持有人的变化并不能影响该法人应当独立对外承担的、由其行为所导致的民事责任；被告股份 的诉讼主体资格。股东转让协议仅使得公司股份在不同的民事主体之间流转，并不能使公司所负担的合同义务转移给他人。即使在诉讼过程中被告出现公司名称、法定代表人等 ...
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王先生如果将该房转让给他人时，应事先经建设银行书面同意方可；并且需重新签订贷款合同；另规定，贷款期间，购房人王先生累计六个月未偿还贷款本息，银行有权解除本 的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”， ...
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合同中所约定的工作岗位已不存在，即劳动合同订立时所依据的客观情况已发生重大变化。在此情况下解除劳动合同，并无违反《劳动法》第二十六条 委员会认为：申、被诉双方签订的劳动合同依法有效，双方必须履行合同规定的义务。被诉人作为劳动合同的义务主体，应该按合同规定安排申诉人的工作。徐涛律师15327446830 ...
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