形式告知双方取消协议，故双方已于当日撤销该协议。原被告并未达成违约标准，合同第三条未约定违约责任，原被告在和居间方签订协议时，居间方告知被告税费在20 上述证据真实性均无异议，反而能证明XX公司以税费为由拒绝履行合同义务。同时施X表示，因系争合同没有履行，其名字被中介方锁定，无法进行其他房屋交易，产生 ...
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解除合同，被申请人未提出异议，亦未退还款项和承担违约责任。为维护申请人合法权益，根据合同中有约定的仲裁条款，仲裁请求：（一）请求确认申请人与被申请人 问题的解释》第二十四条第四款，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民 ...
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其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 原告与被告在自愿基础上签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， ...
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一直未能获批贷款并导致付款延迟。但这并非答辩人一方的故意违约。现原告要求答辩人承担违约责任，该主张没有法律依据，也违背客观事实，应驳回其诉讼请求。 三、 二实际上已构成迟延付款，并存在相应违约情形，其应就此承担违约责任。本案中，原告王一所主张的违约金计算方式系基于合同第十条的约定，该条内容为甲、乙双方 ...
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居间合同，不用承担违约责任。原告支付的1万元定金归我所有。原告关于违约金的诉请及损失计算标准过高，原告要求我支付租金损失没有法律依据。原告诉称事实部分 百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故胡一诉请杨二继续履行合同 ...
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；叶某一须于2016年4月15日前支付除定金以外的首期款900000元至双方约定的银行监管账户，陈某二须无条件配合签署银行资金监管协议，办理资金监管手续；叶 ，陈某二有无权利行使合同解除权；二是涉案房产交易谁是违约方，违约方应承担何种违约责任。 关于争议焦点一。陈某二认为叶某一没有在2016年4月15 ...
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，由于原告在本案中没有过错，被告却因房价上涨毁约违反合同约定，原告在要求将诉争房屋过户的同时，可以继续主张被告承担延期过户的违约责任。这也是 起十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、通知函、短信证据等。 相关法规《 ...
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中，某公司提交808号房屋的房款发票，证明双方实际履行的系2013年9月24日的存量房屋买卖合同。杨某表示自己没有见过发票，且发票金额与网签合同的约定 ，致使杨某无法及时取得房屋所有权证，且双方的合同系约定以买受人取得房屋所有权证书的时间来确定出卖人是否承担违约责任，故某公司的该项抗辩理由，于法无据， ...
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使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积 ，但仍向长城公司承诺交房后30日内办理房产证，故理应承担没有按承诺为长城公司办理房产证的违约责任。但长城公司在远洋大厦公司2003年4月22日提出为其 ...
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违约金147900元的诉讼请求，因原告未履行合同的主要义务没有向二被告支付剩余房款450000元，其不履行主要付款义务的违约责任大于二被告的违约责任，所以原告的诉讼请求得不到法院的支持(二)、关于被告戴某、唐某提出的反诉请求靳律师认为：原被告签订的《房屋买卖合同》仅仅约定了房屋交付时间， ...
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