房屋所有权归谁？对此，产生两种不同意见： 第一种意见认为，江某没有办理房屋所有权变更登记手续，不具备房屋买卖合同生效的形式要件，就不能认定房屋买卖合同成立 》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7条规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更 ...
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约定，甲方自愿将位于北京市昌平区1号的房屋以41万元的价格出售给乙方；本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。该合同还对其他内容进行了约定。合同签订 欠缴的各项费用。李某飞均不予认可。 裁判结果 一、张某珍于本判决生效后十日内退还李某飞房款410000元并支付利息（以410000元为基数，自2019年 ...
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明确约定。原告逾期付款，根据补充协议第八条约定，房屋不具备合同约定的办证条件，请求驳回原告的全部诉讼请求。三、本院查明本院经审理认定事实如下：2001年 付款的，甲方有权解除本契约;契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。双方签订的《内销商品房买卖契约》之补充协议约定，付款方式可采用现金、支票、汇票 ...
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交易合同》。 被告辩称 被告周某二辩称：马某一给付定金是各方签订的《房产交易合同》生效的前提条件，依据该合同第八条约定，应在15日内履行合同的 马某一于2016年9月14日向某某家公司支付47000元居间服务费以及200000元定金的事实本院予以确认； 某某家公司向本院提交《速销出售定金收付书》以及涉 ...
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纠纷的处理中，既要体现鼓励交易的原则，维护交易安全，稳定交易预期，严格合同解除的条件，防止违约方滥用不可抗力抗辩，损害守约方合同利益，又要贯彻公平原则， 涉疫情消费者权益保护案件。疫情期间买卖口罩、防护服、消毒用品等防疫紧缺物资，合同虽已生效，但因政府调配、征用等原因无法履行，买受人起诉请求出卖人承担 ...
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武某即开始对租赁房屋进行装修。此后武某多次要求家电公司提供该涉案房屋的整体消防验收合格手续，家电公司一直未能提供。 同年8月6日，家电公司法定代表人 合同。 虽然租赁房屋未经消防验收合格不是租赁合同生效的必要条件，但租赁房屋的消防验收是武某开办电玩城不可或缺的前提条件之一，因家电公司家电公司在承诺期限 ...
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审理后作出判决： 1、原告蔡女士与被告侯先生签署的《甲市存量房屋买卖合同》及《补充协议》于本判决生效之日起解除。 2、被告侯先生于本判决生效 履行合同义务。且双方办理网签时已经超出合同约定的办理房屋权属转移登记时间，对于后续履约流程及期限并未重新约定，约定解除权条件并不成就，蔡女士向侯先生发送解约通知 ...
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标的物享有所有权，但这并不意味着其可在不符合当事人约定或者法律规定的情形下随意解除双方之间的合同关系。在双方买卖法律关系成立并生效后，出卖人虽系合同标的物 继续履行合同，当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许 ...
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转账回单上注明已收到房款。四、法院判决北京市第三中级人民法院经审理判决如下：1、杜仁于判决生效后十日内，代替李甫解除某银行设定于涉案房屋上的抵押权;2 仁给付的首付款75万元之后，必须首先偿还对于白风的债务;且该《协议书》亦约定了李甫终止《房屋买卖合同》的条件，即在2016年5月12日前返还杜仁首付款 ...
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盛首期房款人民币六十万元，于本判决生效之日起十日内执行清。 五、北京房地产律师靳双权点评 原被告双方签订的《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人都应当按合同约定履行义务。当合同约定的解除条件成就时，享有解除权的一方即可依照 ...
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