商业房屋租赁合同 -案例分析搜索

农业土地制度实务规则大盘点

、监察部关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》要求，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以 ...

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本案承租人是否应享有优先承租权

案情简介】 2001年7月16日，被告黄某将正阳路商业步行街一房屋租给原告经营餐馆使用，双方签订协议书约定房屋租期从2001年8月1日至2006年7月31 、环境污染状况、承租人经济实力等。五是诚信度，如果承租人在履行租赁合同中经常拖欠租金，或对租赁物造成很大损害等因素，出租人从心理上不愿意与承租建立 ...

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哪种情形下权利人可以申请返还原物？

在张小名下。C公司称，2014年1月7日，C公司与L商城签订《关于＜ⅩⅩ园小区15号楼商业附属用房＞合作协议》，约定双方共同合作处理包括涉案房屋在内的租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。依据举重以明轻的原则，程一有权继续占有和使用涉案房屋。其次，从物权的角度。其一，根据法律规定， ...

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股东意思与公司意思

损害公司的经营利益，破坏公司的市场竞争地位。而本案原告就是在应当遵守公司商业秘密期间，不辞而别，另行注册公司从事与原公司相同的经营项目、内容，招致原厂房，从事机械制造 (生产与莱州市化工机械厂相同的机械设备），双方签订有书面的租赁合同书。4月1日，宋聚国向莱州市化工机械厂递交辞职书申请辞职称， ...

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城市房地产开发经营管理条例

人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...

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最新中华人民共和国城市房地产管理法

人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定

人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...

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外墙广告相邻纠纷案

新达公司的认可。2000年11月，A市商业银行与星辰公司订立《户外广告媒体转让协议》，约定将57号房屋7楼外墙户外广告权利转让给星辰公司。该协议适用担保法的司法解释亦规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”此可借鉴类推适用。若案件的外墙专用 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...

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