，余款520000元通过银行贷款取得。我单方在合同上签字后，开发商让我交纳了20万元首付款和407元印花税，开发商向我出具了收款收据。但是过了一个月 全款，双方因此产生争议。我与开发商协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元 ...
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房地产销售代理商的《企业法人营业执照》、销售人员的《深圳市房地产经纪人执业证书》、开发商出具给房地产销售代理商的销售委托书。 三看楼盘的规划布局是否符合有关设计规范 ；入伙的时间和办房地产证的时间；违约责任；附图等。 业主与开发商对商品房有特别约定的内容，律师可要求签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》 ...
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《合同法》、《消费者权益保护法》以及买卖双方签定的《商品房买卖合同》的相关规定,出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计,开发商在未通知消费者的情况下擅自变更 投诉,其新装修尚未入住的房子被马桶涌出的污水浸泡长达10余天,房间、客厅和厨房等大部分地方都布满了污物。被水浸泡后的木地板变形翘起,衣柜、鞋 ...
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该《商品房认购书》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书并不等于商品房预售，因此开发商无需取得预售许可证，故被告关于双方在签订认购书时其尚未取得 地对其所购买的商品房占有、使用、收益和处分。另外，原告也未向被告缴纳购房款。故双方签订的《商品房认购书》不是商品房买卖合同。其次，双方签订的 ...
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B-31#,32#房产，付款方式为一次性付款，被告应当在2005年10月30日前将商品房交付原告，逾期超过60日，支付房价款日万分之三的违约金。关于产权登记 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”本案中，双方签订的《商品房买卖合同》中也明确约定了作为开发商的某公司应当在 ...
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，原、被告双方签订认购协议及支付房价款均经过双方认可，即使被告没有取得商品房预售许可证也不影响认购协议的效力，应当驳回原告的诉讼请求。 ［审判］ 部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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认购书》规定，王先生必须在签署认购书后7天内到开发商所指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《商品房买卖合同》。王先生在签订《认购书》的当天向开发商交付 就属其中之一。 其实定金在法律上规定得相对比较清楚，一般情况下不会发生歧义和误解，但本案之所以产生纠纷，关键在于双方对《认购书》的性质以及在内容上约定 ...
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该房屋买卖款首期10万元。 2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交 杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此 ...
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该房屋买卖款首期10万元。2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房 杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此 ...
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合同并收回房屋。《商品房买卖合同》约定了合同解除的条件，在所附条件成就时，即开发商承担阶段性保证责任而受到损失时，开发商请求解除合同有事实和法律依据，应予 常常为诸多案件的被执行人，所购房屋办理了所有权初始登记，时常出现其他法院预查封和轮候预查封的情形，或者存在购房者将所购房屋出售给案外人，涉及善意第 ...
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