套内面积41．61平方米，总价款1226282元。买受人未按照约定的时间付款的，逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日 甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交房事宜 ...
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出卖人应承担的违约责任 问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲 审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金的计算标准的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础， ...
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后给付刘苏耐违约金120万元。一审判决后，开发商不服判决上诉至北京市第一中级人民法院，一中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖合同纠纷律师靳双 开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件。房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思 ...
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事后，李女士将房开公司告上法庭，申请法院判令房开公司给付因逾期交房而产生的已付款利息、违约金、租房费等损失共5万元。庭审中，房开公司辩称，涉诉商品房 等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示，合同中明确了双方的权利义务，对房开公司逾期交房所要承担的责任也有所规定，故法院 ...
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人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人全部已付款并按照同期中国人民银行活期存款利率付给利息。买受人不退房的，自买受 但原告与B公司签订的《北京市房屋买卖合同》是商品房买卖合同，三被告应根据该合同约定为原告办理商品房所有权证，并承担逾期办证的违约金。 被告辩称 B公司辩称，不同意原告 ...
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为限予以调整；参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准，并在此基础上乘以四倍计算违约金；参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 ，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：当事人一方违反经济合 ...
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责任公司(以下简称长城公司)因与被告北京远洋大厦有限公司(以下简称远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日 责任，故判令我公司自2000年1月1日开始承担延期办理房产证的违约金不符合实际情况。另外，我公司自2002年4月底起即开始办理大产权证 ...
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现已逾期，所以请求法院判令原告秦先生交付剩余5万元购房款，并承担逾期付款的违约责任。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告秦先生和被告XX公司签订了 《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中约定了违约金的 ...
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原告蔡某、被告A房地产公司于2004年1月12日、2月18日分别签订了份商品房买卖合同。原告购买被告开发的XX小区401号住房和77号储藏间，总价款137901元。合同 起至实际交付之日止已付房款万分之五的违约金，超过30日时，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付款，并向买受人支付累计已付款1%的 ...
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“因不可抗力因素造成的行程变更、延误所产生的费用由客人自理”。 商品房买卖合同：任何一方擅自解除合同 须支付10%违约金 其次，商品房买卖合同中的“霸王条款”包括: 1、“买卖 视为出卖人已履行向买受人告知交房的义务，买受人均应在《商品房交接通知书》载明的交房时间内到出卖人处办理房屋交付手续;如在出卖 ...
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