止的逾期办理房屋所有权证违约金；4.判令被告因电没有实现合同约定，按每天20元标准赔偿原告截至2020年8月31日的损失24360元；5.诉讼费由被告承担。 事实与 委托费用1000元人民币。 因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起730日内取得该商品房的不动产权证书的，买受人有权退房。买受人 ...
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止的逾期办理房屋所有权证违约金；4.判令被告因电没有实现合同约定，按每天20元标准赔偿原告截至2020年8月31日的损失24360元；5.诉讼费由被告承担。 事实与 委托费用1000元人民币。 因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起730日内取得该商品房的不动产权证书的，买受人有权退房。买受人 ...
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止的逾期办理房屋所有权证违约金；4.判令被告因电没有实现合同约定，按每天20元标准赔偿原告截至2020年8月31日的损失24360元；5.诉讼费由被告承担。 事实与 委托费用1000元人民币。 因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起730日内取得该商品房的不动产权证书的，买受人有权退房。买受人 ...
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的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程 商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发 ...
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10条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办 ...
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赔偿，并把被告房屋问题修复好、解决好，然后被告会按合情、合理、合法的收费标准缴纳物业费。 【审理】 郑州高新区法院经审理查明：2007年10月30日，原、 之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 那么，如何理解买卖的房屋已交付呢？实践中，对于商品房的交付理解般有三种情况：一种是交了 ...
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.62平方米，国有土地使用面积16.84平方米，上述各项面积为暂测面积，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5 4月29日的违约金(违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，总额以购房款人民币2454608.80元计算)。3、驳回原告某公司其他诉讼请求 ...
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规定》，可以推定业主关于已提出异议的主张成立。根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋 反映整个小区外部的总体概况，不能反映建筑设施的各个细节。因此，预售房屋外墙及室内装修的标准，应以经政府有关部门审核批准的施工图、竣工图以及《商品房买卖 ...
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房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城乡规划法》第四十五条规定：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门 小区的消防验收合格不再是法律规定的交付标准之一。综合上述法律法规的规定，不难看出，自2009年5月1日起，我省对于商品房的验收原则上实行的是备案制 ...
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，应承担赔偿责任。 评析 笔者赞同第二种观点，理由是： 一、本案宣传广告是商品房买卖合同的一部分通常情况下，宣传广告是要约邀请，不是要约，不构成合同 一致，所以应依法作出对原告较为有利的判决。 本案中,被告交付原告的商品房配套设施不符合合同约定标准，构成违约，应承担违约责任。但是，该配套设施虽与约定 ...
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